Thiết kế và xây dựng nhà trọn gói bao gồm những gì?
Thiết kế và xây dựng nhà trọn gói là gì? Là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty Nhà Huế làm từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, kết cấu, nội thất, điện nước, dự toán chi phí, cho đến thi công phần thô và hoàn thiện, thi công nội thất, kế cả việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình làm. Còn tất cả, hãy để công ty Nhà Huế lo!
Ngoài ra, thiết kế và xây nhà trọn gói là dịch vụ mang đến nhiều lợi ích giúp bạn lên ngân sách phù hợp, tránh phát sinh ngoài dự kiến, lại tiết kiệm được thời gian, công sức, không phải lo lắng nhiều mà vẫn có thể sở hữu nhà đẹp.
Bài viết dưới đây của Nhà Huế sẽ làm rõ từng hạn mục của xây nhà trọn gói nhé!
1. Xin cấp phép xây dựng nhà
Xin giấy phép ây dựng là công đoạn đầu tiên mà bạn bắt đầu tiến hành xây nhà. Để chuẩn bị xin phép bạn cần phải biết những thông tin sau:
Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư và chính chủ.
Các thông tin qui hoạch xây dựng của khu đất.
Biết mật độ xây dựng của đất.
Những qui định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QD.
Bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước 2013
Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo đúng qui định của nghị định 64/2012.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ
- Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của quận.
- Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng, Bản sao y CMND của chủ hộ.
- Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty.
- Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế.
- Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế.
- Cam kết công trình liền kề.
- Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch.
- Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án
Sự chuyên nghiệp và mối quan hệ rộng rãi với cơ quan chức năng, chúng tôi đảm bảo GPXD đúng thời gian và hiệu quả nhất
2. Ý tưởng thiết kế và xây dựng nhà
Trên cơ sở ý tưởng, mong muốn của chủ nhà, vị trí và diện tích đất sử dụng, kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế bản vẽ sao cho tính thẩm mỹ cao, tối ưu công năng sử dụng, chi phí thi công, vật tư tiết kiệm nhất và phù hợp nhất với thổ nhưỡng, thời tiết để có ngôi nhà bền đẹp.
Hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình:
Phối cảnh ngoại thất 3D, khai triển chi tiết ngoại thất
Thiết kế kiến trúc
Thiết kế kết cấu
Thiết kế hệ thống điện
Thiết kế hệ thống cấp thoát nước
Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc, an ninh
Tư vấn thiết kế nội thất
.jpg)
3. Dự toán chi phí cho thiết kế và xây dựng nhà
Dự toán tổng khối lượng các hạng mục và chi phí các hạng mục có trong hồ sơ thiết kế. Bảng dự toán này củng là hồ sơ chào thâu hay còn gọi là báo giá các gói dịch vụ thi công của Nhà Huế với công trình nhà bạn.
Trong hồ sơ dự toán gồm có đơn giá, khối lương và chủng loại vật tư tương ứng với từng gói. Công ty xây dựng sẽ giúp bạn lựa chọn gói phù hợp với ngân sách của bạn như:
Chi phí thi công phần thô cơ bản
Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện
Chi phí thi công trọn gói
Khi đã chọn được gói dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng trọn gói mà bạn muốn Công ty Nhà Huế cung cấp. Bạn chỉ còn việc kiểm tra khối lượng, chất lượng và chủng loại vật tư mà công ty Nhà Huế cung cấp cho ngôi nhà bạn.
Trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế của đơn vị khác, Công ty thiết kế xây dựng Nhà Huế sẽ dựa vào đó để lập dự toán chi phí phù hợp với ý muốn cũng như nguồn kinh phí hiện có của bạn.
Thi công Nhà
Chi tiết xây nhà trọn gói bao gồm hai phần chính đó là thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện. Cụ thể như sau:
Thi công phần thô (Phần xây dựng cơ bản):
Tổ chức giải phóng mặt bằng, định vị tim cột móng.
Thi công phần móng, thi công sàn tầng hầm, móng, đà, kiềng, tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có).
Thi công lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
Làm cầu thang theo thiết kế.
Xây tô tường bao quanh nhà và tường ngăn chia phòng.
Lắp đặt hệ thống ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.
.jpg)
Các hạng mục khác:
Các hạng mục khác sẽ được lắp đặt theo yêu cầu của chủ nhà nếu như không thuộc hợp đồng đã ký. Chủ nhà sẽ chịu toàn bộ chi phí cho các hạng mục phát sinh này (chẳng hạn lắp đặt máy điều hoà, tủ treo tường bếp, hệ thống nước nóng, bồn tắm…)
Chế độ bảo hành:
Bảo hành ngôi nhà: Sau khi hoàn thiện, ngôi nhà sẽ được công ty xây dựng tiến hành bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã ký kết.
4. Hoàn Công
Chưa kết thúc ở đây, xây dựng trọn gói sẽ hỗ trợ, tư vấn cho bạn với khâu hoàn công, với những thủ tục giấy tờ pháp lý mà bạn không nắm được, chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thành.
Thông thường những giấy tờ hoàn công cần:
Giấy phép xây dựng
Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có)
Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)
Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có)
Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.Nếu bạn đọc có nhu cầu xây nhà trọn gói,hãy liên hệ tới Nhà Huế theo hotline:0935 004 225 để được tư vấn chi tiết nhé.
