Xây nhà phần thô là công đoạn quan trọng và mất thời gian nhất. Không chỉ vậy, nó còn “tiêu tốn” khoảng 2/3 thời gian và chi phí làm nhà. Hãy cùng Nhà Huế khám phá nhưng điểm cần lưu ý khi làm nhé!

Xây nhà phần thô là công đoạn quan trọng và mất thời gian nhất. Không chỉ vậy, nó còn “tiêu tốn” khoảng 2/3 thời gian và chi phí làm nhà. Hãy cùng Nhà Huế khám phá những điểm cần lưu ý khi làm nhé!

Nguyên vật liệu cần đảm bảo chất lượng

Đầu tiên, phần thô có vai trò rất quan trọng khi nó quyết định sự bền vững cho căn nhà. Chính vì vậy, phần móng và “khung xương” phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn. Trong đó, chất lượng vật liệu được nhiều người đặc biệt quan tâm.

Vật liệu thi công phần thô bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha… Tất cả cần được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư. 

Thứ hai, bê tông đổ móng cực kỳ quan trọng và không thể sửa chữa nếu có sự cố sau này. Do đó cần chú trọng cẩn thận về cấp phối/mác bê tông. Đặc biệt là nên chú ý chọn xi măng hoặc bê tông tươi chất lượng, thương hiệu uy tín trên thị trường để đảm bảo tính hiệu quả.

Trình độ tay nghề của nhân công khi xây dựng phần thô và trang trí của ngôi nhà cực kỳ quan trọng. Bên cạnh đó, cần có người để giám sát, theo dõi để bảo đảm chất lượng nhà, phần thô quyết định tính bền vững kết cấu của nhà, từ móng, dầm, sàn, tường, mái.

Móng và khung: Hai yếu tố quan trọng quyết định sự bền vững của ngôi nhà

Trong quá trình xây dựng phần thô ngôi nhà, có hai hạng mục cần được đặc biệt quan tâm bởi nó quyết định chất lượng và tiến độ công trình: Móng và phần khung.

Trong đó, phần móng sẽ bao gồm các công việc như chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha móng, đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.

Các yếu tố khác

Ngoài ra, các nhà thầu thi công cũng cần phải đảm bảo nguồn điện, nước để phục vụ trong quá trình xây dựng, tránh làm chậm tiến độ do mất điện hay mất nước gây ra.

Trong quá trình xây dựng phần thô khó tránh khỏi được tiếng ồn và bụi bẩn, hay tác động vào lòng đất ảnh hướng đến hàng xóm và các gia đình ở khu vực lân cận. Chính vì vậy, chủ nhà cần làm một số công tác với hàng xóm và dân cư trong khu vực như nói chuyện, xin phép và nhờ họ tạo điều kiện hoặc kiểm tra hiện trạng các nhà xung quanh để nếu trong quá trình xây dựng có làm ảnh hưởng thì có cơ sở để thương lượng, giải quyết. 

Một người khỏe mạnh cần có khung xương chắc chắn, một ngôi nhà cũng vậy. Hãy thay đổi ngay suy nghĩ rằng phần thô là phần không ai nhìn thấy, có thể làm sao cho đủ làm được. Hãy đến với Nhà Huế, nơi  cung cấp cho bạn những giải pháp xây dựng tiết kiệm, đảm bảo chất lượng nhất.