Tại sao nhà mới xây 1 -2 năm đã xuất hiện vết nứt tường?

Vết nứt tường là hiện tường gần như không ai muốn nó xẩy ra trong chính ngôi nhà của mình. Nứt tường liệu có nguy hiểm? Có biện pháp nào xử lý vấn đề nứt tường xây? Hôm nay mời các bạn cùng Nhùa Huế đi sâu tìm hiểu về vấn đề này nhé!

Có khá nhiều nguyên nhân gây ra nứt tường, chúng ta cần xem xét hình dáng, vị trí vết nứt và các điều kiện xung quanh khác để xác định đúng nguyên nhân gây nứt, từ đó đưa ra hướng xử lý phù hợp.

1. Các loại vết nứt tường và nguyên nhân gây ra nứt tường.

Vết nứt hình chân chim, nhỏ, cạn, không ăn sâu vào tường gạch, không có hướng cố định.

Vết nứt chân chim thường không gây nguy hiểm hay ảnh hưởng về mặt kết cấu nhưng gây mất thẩm mỹ và gây khó chịu cho gia chủ.

Nguyên nhân:

• Do kỹ thuật xây trát chưa chuẩn, việc trộn và sử dụng vật liệt chưa đúng.
• Do chênh lệch nhiệt độ.
• Do co ngót vật liệu, bảo dưỡng xây trát chưa đúng.

  

Nứt dọc theo những đường thi công điện nước, nứt giữa tường với cột, vác vết nứt nhỏ và không sâu, không xé tường.

Nguyên nhân:

• Xử lý tường tại vị trí lắp đặt điện nước, vị trí giáp mí giữa tường và cột chưa đúng yêu cầu kỹ thuật.
• Do co ngót vật liệu.
• Không dán lưới để hạn chế nứt.

Vết nứt xuất hiện tại nhiều mảng tường ở nhiều tầng, xuất hiện sát mép sàn gần cột và xiên dần vào giữa mảng tường.

Nguyên nhân:

• Khả năng lớn là công tình đã bị lún không đều, thường xuất hiện khi mới xây, sau 1-2 năm giảm dần rồi hết hẳn khi công trình đã ổn định nền móng. Thường xuất hiện ở các công trình móng nông (móng đơn, móng băng, móng bè). Đối với các công trình móng cọc, kết cấu được thiết kế thi công bài bản thì hiện tượng nứt này hiếm khi xuất hiện.

Nứt dọc, nứt chéo 45 độ, nứt sâu, rộng, xé tường tử nhỏ rồi lớn dần

Dạng nứt xé tường rất nghiêm trọng, cần xác định nguyên nhân và xử lý triệt để

Nguyên nhân chính:

• Đây là dạng nứt khá nghiêm trọng, gần như chắc chắn liên quan đến kết cấu không đảm bảo (có thể do thiết kế hoặc thi công sai) hoặc do ngoại lực lớn tác động.

Ngoài ra còn các nguyên nhân khác gây nứt như:

• Tác động của ngoại lực như ảnh hưởng bởi rung lắc do xe cộ, do hàng xóm thi công, do động đất…
• Do bảo dưỡng bê tông không đúng cách, bê tông trộn không đủ nước, bê tông bị phân tầng…
• Do liên kết giữa lanh – tô cửa không đảm bảo kỹ thuật hoặc không có lanh tô.
• Do dầm đè lên tường có độ võng quá lớn (đa số dầm đều sẽ có độ võng nhất định trong giới hạn cho phép).

2. Hướng xử lý các vết tường nứt

Khi đã xác định các nguyên nhân nhà mới xây bị nứt tường, phải tiến hành các biện pháp để xử lý hiệu quả, phù hợp với từng hiện trạng cụ thể.

Với trường hợp nứt nhỏ không nghiêm trọng

Do tường đã xây không đúng kỹ thuật, do thời tiết, do co ngót vật liệu, anh chị có thể tiến hành xử lý bề mặt hoàn thiện của tường bằng một số biện pháp đơn giản dưới đây:

Bước 1: Đục vữa trên tường theo chiều các vết nứt. Đục vát cạnh mỗi bên 2.5cm

Bước 2: Vệ sinh phần tường đục, tưới ẩm bằng nước sạch hoặc quét lớp lót chuyên dụng.

Bước 3: Dùng hỗn hợp xi măng tô dẻo để trát lại tường hoặc dùng keo chuyên dụng để xử lý khe nứt sau đó trát vữa. Đối với vết nứt lớn hơn hoặc nứt ở các vị trí tiếp giáp giữa tường xây và bê tông, có thể dán thêm lưới để hạn chế nứt trước khi trát vữa.

Bước 4: Đợi 7-10 ngày mới bả mastic, sơn lại phần tường nứt đồng bộ với không gian nhà.

Đối với những vết nứt lớn, tường bị xẻ mảng, hở mép tường

Do kết cấu nhà hoặc do nhà hàng xóm thi công gây lún, do lực bên ngoài tác động thì chủ nhà cần chjpp ảnh, ghi nhận vết nứt và phải nhờ đến các đôn vị thẩm định chuyên nghiệp để đưa ra biện pháp xử lý triêt dể. Có thể áp dụng các biện pháp như gia cố móng, cột, sàn, giúp ổn định hoàn toàn khung kết cấu nhà. Sau đó mới đến bước xử lý bề mặt hoàn thiện của tường, dùng nguyên vật liệu chuyên dụng để khắc phục.

Nứt tường là tình trạng không mong muốn. Tuy nhiên, khi phát hiện ra các vết nứt chúng ta phải tìm hiểu rõ nguyên nhân và đưa ra các giải pháp xử lý kịp thời. Việc xử lý nứt tường kịp thời và hiệu quả không chỉ giữ cho ngôi nhà đẹp hơn mà còn đảm bảo an toàn và sức khỏe cho cả gia đình.