Quy trình nghiệm thu sau khi hoàn thành nhà trọn gói

Nghiệm thu là bước quan trọng cuối cùng trong quá trình xây dựng nhà trọn gói. Quy trình này nhằm đảm bảo công trình đã hoàn thiện đúng theo thiết kế, chất lượng và các yêu cầu kỹ thuật đã thống nhất ban đầu giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công. Dưới đây là các bước chính trong quy trình nghiệm thu:

1. Chuẩn bị trước nghiệm thu

• Kiểm tra hồ sơ thiết kế và hợp đồng: Chủ đầu tư và đơn vị thi công rà soát lại toàn bộ hồ sơ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật và các điều khoản hợp đồng để đối chiếu với thực tế công trình.
• Chuẩn bị các công cụ đo đạc: Sử dụng các thiết bị như thước, máy đo laser, máy thủy bình để kiểm tra các thông số kỹ thuật.
• Lập danh sách các hạng mục cần nghiệm thu: Bao gồm từng phần của ngôi nhà như móng, tường, mái, điện nước, nội thất, và các công trình phụ trợ.

2. Tiến hành nghiệm thu từng hạng mục

• Kiểm tra kết cấu và hoàn thiện:
  • Xem xét độ bền, chắc chắn của móng, dầm, cột, tường, và mái nhà.
  • Đảm bảo các bề mặt tường, sàn, trần được hoàn thiện đúng tiêu chuẩn (phẳng, sạch, không nứt nẻ).
• Hệ thống điện nước:
  • Kiểm tra hệ thống dây điện, ổ cắm, công tắc, và đèn chiếu sáng đảm bảo hoạt động ổn định, an toàn.
  • Thử nghiệm hệ thống cấp thoát nước, đảm bảo không rò rỉ và hoạt động hiệu quả.
• Nội thất và các chi tiết hoàn thiện:
  • Đối chiếu với bản vẽ và yêu cầu về vật liệu để xác nhận đúng chất lượng và mẫu mã.
  • Kiểm tra các chi tiết như cửa, tay vịn cầu thang, sơn phủ, gạch lát nền.

3. Lập biên bản nghiệm thu

• Ghi nhận kết quả kiểm tra: Ghi rõ tình trạng từng hạng mục, các lỗi cần sửa chữa (nếu có).
• Chữ ký xác nhận: Chủ đầu tư, đơn vị thi công và các bên liên quan cùng ký vào biên bản nghiệm thu để xác nhận công trình đã hoàn thành hoặc cần bổ sung, sửa chữa.

4. Sửa chữa và nghiệm thu lại (nếu cần)

• Nếu phát hiện lỗi trong quá trình nghiệm thu, đơn vị thi công cần khắc phục và thực hiện nghiệm thu lại để đảm bảo công trình đạt yêu cầu.

5. Bàn giao và đưa vào sử dụng

• Sau khi tất cả các hạng mục đạt yêu cầu, công trình sẽ được bàn giao chính thức cho chủ đầu tư.
• Chủ đầu tư nhận hồ sơ hoàn công, hướng dẫn sử dụng các thiết bị trong nhà và thông tin bảo hành.

6. Lưu ý quan trọng

• Chủ đầu tư nên tham gia trực tiếp trong suốt quá trình nghiệm thu để đảm bảo quyền lợi của mình.
• Nên có sự hỗ trợ của đơn vị giám sát hoặc chuyên gia để đảm bảo công trình được kiểm tra kỹ lưỡng.

Quy trình nghiệm thu không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp các bên yên tâm hơn khi đưa ngôi nhà vào sử dụng lâu dài.