Những điều cần chú ý khi sửa chữa nâng tầng nhà cửa

Đối với những người muốn nâng cấp nhà nhưng không đủ kinh phí để xây nhà mới thì sửa chữa nâng tầng là giải pháp lý tưởng. Vì vậy, khi nâng tầng nhà bạn cần lưu ý để tránh hư hỏng lâu dài và có biện pháp cải tạo hiệu quả nhất. Tất cả nội dung sẽ được chia sẻ trong các bài viết sau mọi người cùng theo dõi nhé!

Để ngôi nhà sau khi sửa chữa nâng tầng trở nên vững chãi thì khi thi công cần chú ý những điểm sau:

Nền móng cũ cần phù hợp với số tầng nâng

Việc cải tạo nền nhà sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến nền cũ và làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà, do phải chịu thêm tải trọng của sàn nâng. Gây ra hiện tượng lún, nghiêng hoặc thậm chí sụp đổ. Do đó, bạn và kiến ​​trúc sư phải xác định và tính toán khả năng chịu lực của nền móng cũ để tính toán chiều cao tối đa có thể nâng lên cho phù hợp.

Chú ý hiện tượng nhà nghiêng, lún, nứt.

Khi xây dựng để cải tạo, sửa chữa nâng tầng, nâng cao nền nhà, bạn nên thường xuyên kiểm tra xem nhà có bị nghiêng, lún, nứt, hư hỏng không để đưa ra giải pháp ứng cứu kịp thời.

Kiểm tra khả năng gánh chịu của dự án

Để có thể tính toán chiều cao tương ứng và ước lượng vật liệu xây nhà dựa trên tải trọng, khả năng chịu lực của nền móng cũ trong quá trình sửa chữa  là rất quan trọng. Cũng nên chú ý đến khả năng mang thực tế để đảm bảo rằng các tính toán trước đó là chính xác. Nếu không may gặp sai sót, bạn có thể khắc phục và điều chỉnh phương án kịp thời để đảm bảo tính bền vững của công trình.

Tuân thủ các quy định được xác định trong bản vẽ

Khi xây dựng cải tạo, sửa chữa nâng tầng chúng ta cần tuân thủ bản vẽ thiết kế của căn nhà. Không nên vì mục đích tiết kiệm chi phí mà làm các tiết diện cột ,dầm,sàn… nhỏ hơn. Hoặc sử dụng không đúng chủng loại vật tư theo yêu cầu. Việc này gây hậu quả nghiêm trọng vì không đảm bảo so với thiết kế ảnh hưởng đến sự an toàn và tuổi thọ của ngôi nhà.

Các tình huống nguy hiểm khi sửa chữa nâng tầng như nghiêng, lún, thậm chí sập có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Vì vậy, gia chủ nên tuân thủ các quy định trong bản vẽ để đảm bảo an toàn cho công trình nhé!

Xin giấy phép bảo trì

Phải xin giấy phép xây dựng khi bạn có nhu cầu sửa chữa nhà cửa. Đối với những trường hợp sửa chữa nhà nhưng không có sự thay đổi kết cấu ngôi nhà thì bạn nên xin phép phường. Còn những dự án cải tạo làm thay đổi kết cấu nhà như xây thêm tầng, sửa chữa làm thay đổi kết cấu cải tạo nhà thì chúng tôi phải xin phép chính quyền quận.

Có các mẫu đơn đăng ký trong quận, nhưng hãy nhớ bao gồm bản vẽ thiết kế sửa chữa nâng tầng của bạn. Hơn nữa, số tầng được bổ sung không lớn lắm, điều này phụ thuộc vào phương pháp quy hoạch của chính quyền địa phương đối với khu vực.

Những điều nên làm khi thi công nâng tầng

Kiểm tra các cây cột của ngôi nhà cũ đó

Bạn phải quan sát kỹ những cây cột của ngôi nhà cũ. Nếu làm thêm cột chống của nhà 1 tầng cũ thì khả năng chịu lực của phần tiếp giáp giữa hai cột chắc chắn sẽ yếu. Đảm bảo rằng trụ đủ lớn và chắc chắn. Hoặc tìm kiếm lời khuyên tốt nhất từ ​​một kỹ sư.

Những lưu ý khi làm mái

Khi bạn sửa chữa nâng tầng cũng nên chú ý đến phần mái và nâng thêm tầng. Nghiêng mái để thoát khí tốt và tạo cảm giác thông thoáng, từ đó giảm áp lực cho nền móng.

Chọn vật liệu chất lượng cao

Tầng trên sẽ tăng thêm rất nhiều trọng lượng cho nền móng. Vì vậy, bạn nên ưu tiên sử dụng những vật liệu nhẹ, chất lượng cao để không làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà.

Những lưu ý không nên làm khi sửa chữa nâng tầng

Khả năng chịu lực của kết cấu cũ, độ lỏng lẻo quá cao.

Chiều cao khi sửa chữa nâng tầng có thể ảnh hưởng lớn đến nền móng cũ. Dựa vào sức chịu của móng, bạn cần tính toán chiều cao hợp lý. Nếu nền yếu mà nhà cao tầng sẽ tăng áp lực rất lớn, dễ khiến nhà bị nghiêng, lún.

Bỏ qua độ nghiêng, độ lún và nứt thường xuyên

Nền cũ kết hợp với vật liệu mới, rất khó để ngăn chúng xuống cấp hoặc không tương thích với nhau. Vì vậy, trong quá trình sửa chữa nâng tầng hãy chú ý đến hiện tượng nghiêng, lún để kịp thời sửa chữa ngôi nhà.

Không có kiểm tra khả năng chịu lực

Cho dù nhà thầu có thể nhận xét về khả năng chịu lực của trụ, móng cũ nhưng nếu không muốn lún, nghiêng và nứt phía sau thì vẫn nên kiểm tra khả năng chịu lực trên thực tế.

Vi phạm quy định về chiều cao và độ lùi trong bản vẽ giấy phép.

Không được phép vi phạm bất kỳ quy định nào về xây dựng làm chậm trễ việc cải tạo. Tốt nhất bạn nên tính toán kỹ lưỡng trong bản vẽ xin phép để đảm bảo quá trình sửa chữa được diễn ra suôn sẻ.

Trên đây là tất cả các thông tin về việc sửa chữa nhà cửa cũng như những lưu ý khi bạn cần sửa chữa nâng tầng nhà. Nếu bạn đang cần sửa nhà hãy liên hệ với Nhà Huế để được tư vấn và sử dụng những gói dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp nhất. 

Ngoài ra, để có thể phục vụ được cho quý khách hàng tốt nhất, Nhà Huế cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan đến xây nhà trọn gói hoặc nếu bạn muốn tự mình hoàn thiện thì hãy tham khảo dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi. Và hơn nữa, dịch vụ sửa nhà trọn gói của Nhà Huế cũng luôn là sự lựa chọn hàng đầu hiện nay, nếu bạn muốn chỉnh trang lại ngôi nhà mơ ước của mình.