Kinh nghiệm xây nhà cho những người làm lần đầu

   01-07-2025

Thông thường, khi chuẩn bị xây ngôi nhà đầu tiên, mọi người không khỏi lúng túng bởi không biết bắt đầu từ đâu? Có rất nhiều vấn đề và câu hỏi thắc mắc như: Có phải xin giấy phép xây dựng không, thủ tục xin như thế nào? Có nên thuê kiến trúc sư thiết kế không? Tìm nhà thầu ở đâu? Vật liệu xây dựng như thế nào....

Bài viết này Nhà Huế xin chia sẻ một số kinh nghiệm quan trọng khi xây nhà , hy vọng phần nào giúp cho bạn khỏi bỡ ngỡ, lúng tứng trong lần đầu làm nhà ( Phương án chủ đầu tư có thuê kiến trúc sư thiết kế nhà).

Các bạn thân mến, khi nắm được các kinh nghiệm xây nhà mới mà gia chỉ cần biết và cần lưu ý, lúc đó sẽ giúp gia chủ có kế hoạch cụ thể và rõ ràng cho công trình xây dựng ngôi nhà của mình. Trong quá trình xây dựng sẽ tránh được những vẫn đề sai sót trong kỹ thuật, đồng thời cũng tránh được các phát sinh chi phí không đáng có.

Dưới đây Nhà Huế xin chia sẻ kinh nghiện xây nhà tiết kiệm cho những gia chủ lần đầu làm nhà cần nắm rõ. Hy vọng qua bài viết sẽ giúp bạn khỏi bỡ ngỡ, lúng tứng trong lần đầu làm nhà.

1. Lập nhiệm vị thiết kế

Lập nhiện vụ thiết kế, có mục đích sử dụng rõ ràng, đó là bám sát nhu cầu sử dụng hàng ngày của mọi người trong gia đình để bố trí công năng hợp lý.

Để tránh phát sinh chi phí, xác định rõ quy mô của căn nhà. Với mỗi tầng cần bố trí bao nhiêu phòng, gồm các chức năng gì, gu thẩm mỹ phù hợp với bối cảnh.

2. Khảo sát hiện trạng, địa chất

Sau khi lập được nhiệm vụ thiết kế, chúng ta cần khảo sát địa chất và hiện trạng. Bước này được thựa hiện để tranh việc chọn sai phương án kết cấu móng dẫn đến hư hỏng, nghiêng lún nhà sau này.

3. Hồ sơ thi công

  • Bản vẽ phải có thông tin ngày xuất hồ sơ, phải thể hiện chi tiết tất cả các bộ phận trong công trình, đầy đủ về cấu tạo, kích thước, chi tiết vật liệu và thông số kỹ thuật để có thể thi công chính xác nhất. Đầy đủ điều kiện để có thể lập dự toán chi phí thi công cho công trình xây dựng.
  • Thuyết minh sẽ được trình bày riêng, trực tiếp và đầy đủ trên bản vẽ thiết kế thi công, giải thích đầy đủ những nội dung mà bản vẽ thể hiện để người trực tiếp thi công xây dựng theo đúng thiết kế.
  • Bản vẽ được giao tối thiểu 3 bộ hồ sơ in bản cứng ( 1 bộ cho chủ đầu tư, 1 bộ chủ thầu, 1 bộ bảo lưu) và bản mềm PDF.

4. Làm việc với chủ thầu 

Nhà thầu đã có kinh nghiệm thi công đọc bản vẽ chính xác nhất.

Đến xem các công trình nhà thầu đã thi công.

Phải có hợp đồng rằng buộc giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

Thợ thi công điện nước rất quan trọng, nếu yếu kém, hệ lụy để lại vô cùng nghiêm trọng ( đi dây ẩu, bố trí sai bản vẽ làm thiếu ổ cắm, công tắc, chập cháy điện, thiếu thẩm mỹ, nước chảy yếu...).

5. Hợp đồng xây dựng

Một hợp đồng xây dựng cơ bản bao gồm các khoản sau:

  • Thông tin về các bên ký kết hợp đồng
  • Nội dung và khối lượng công việc.
  • Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật khác của công việc.
  • Tiến độ thực hiện và thời gian hoàn thành công việc.
  • Giá hợp đồng xây dựng: các giai đoạn thanh toán hợp đồng xây dựng...
  • Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ nhà và các bên nhận thầu trong việc quản lý chất lượng công trình xây dựng, nghiệm thu các công việc hoàn thành, bảo hành công trình, bảo vệ môi trường, an toàn lao động, xử lý đối với các sai sót trong quá trình thi công...
  • Thưởng, phạt khi vi phạm hợp đồng.
  • Giải quyết khi xảy ra rủi ro cũng như các trường hợp bất khả kháng, giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng.
  • Quyết toán và thanh toán hợp đồng xây dựng.

6. Các bước trong thi công

  • Móng: đào đất, đắp đất, gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông, bể nước, bể phốt.
  • Thân nhà: Gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, sàn, dầm, xây tô, cán nền,...
  • Chống thấm
  • Mái: Lắp dựng xà gỗ, lọt mái, vì kèo hoặ đổ bê tông.
  • Lắp khung bao cửa.
  • Hệ thống đường ống, điện, nước, mạng, cáp,...
  • Bả matit, sơn nước, sơn dầu.
  • Lắp ráp và hoàn thiện cửa gỗ, thép, nhôm.
  • Lắp lan can, tay vịn cầu thang, lan can mặt tiền.
  • Đóng trần thạch cao
  • Ổp gạch, đá trang trí
  • ốp đá cầu thang, bàn bếp, lavabo
  • Nát nền nhà, WC, sân
  • Lắp đèn chiếu sáng
  • Lắp thiết bị vệ sinh, lắp gương, vòi nước, treo khăn
  • Lắp đặt nội thất, trang trí
  • Trông cây
  • Dọn vệ sinh công nghiệp.

Các bạn thân mến, bên trên là một số việc cần lưu ý khi xây dựng nhà ở mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng thông tin sẽ giúp bạn bớt bỡ ngỡ khi lần đầu làm nhà.

"Xây nhà là việc cả đời" , xây ngôi nhà gần như một việc quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người. Nhà là nơi gia đình quây quần bên nhau, là nơi ta nghỉ ngơi, thư giãn...Nên bạn hay xem xét đến vấn đề thuê đơn vị thiết kế kiến trúc để tạo ra một không gian sống thoáng đãng, tiện nghi, hiện đại và phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của gia đình mình nhé.Hãy liên hệ tới Nhà Huế theo hotline:0935 004 225 để được tư vấn chi tiết về mẫu nhà phù hợp phong cách của bạn.

Bài viết liên quan

Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà phần thô

Xây nhà phần thô là công đoạn quan trọng và mất thời gian nhất. Không chỉ vậy, nó còn “tiêu tốn” khoảng...

Bí quyết xây nhà tiết kiệm tại Huế

Làm cách nào để xây dựng ngôi nhà đẹp, chất lượng nhưng tiết kiệm nhất là câu hỏi chung của nhiều gia đình. Hãy...

Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Ở Mới Nhất

Việc xây dựng nhà là rất quan trọng, nhưng khâu chuẩn bị hợp đồng xây dựng là quan trọng nhất. Vậy bạn đã...

Kinh Nghiệm Chọn Vật Liệu Chất Lượng Và Tiết Kiệm Khi Xây Dựng Nhà

Mua vật liệu xây dựng nhà như thế nào tiết kiệm nhất đó chính là câu hỏi của rất nhiều người. Trong bài viết này...

Những Điều Bạn Cần Biết Về Quy Trình Xây Dựng Một Ngôi Nhà

Do vậy, việc xây dựng một ngôi nhà theo ý bản thân vô cùng quan trọng bởi nó sẽ khiến bạn có những phút giây thư...

Thời Điểm Nào Trong Năm Nên Xây Nhà Là Tốt Nhất?

Xem tuổi để xây nhà đã xong, nhưng thời điểm nào phù hợp để xây dựng mái ấm cho gia đình mình? Nên dựa vào...

Thi công Biệt thự sân vườn tại Huế

Một dự án hoàn hảo không chỉ là kiến trúc đẹp hay những lộng lẫy bên ngoài, cảm giác ấm áp, gắn kết các thành...

Biệt thự vị thế - Chọn ngay Nhà Huế

XÂY DỰNG NHÀ HUẾ  là thương hiệu với sản phẩm và dịch vụ chính là Thiết kế kiến trúc & Thi công xây dựng. Với các...

Siêu phẩm biệt thự RUBY VILLA - Cảm hứng tân cổ điển nâng tầm vị thế doanh nhân

Tiếp nối nguồn cảm hứng tân cổ điển, Nhà huế thiết kế kiệt tác kiến trúc RUBY VILLA đại diện cho phong cách Bán cổ điển, chuẩn mực sang trọng. Biệt...

Xây nhà trọn gói tại Huế

Xây nhà trọn gói là một loại hình xây dựng mà chủ đầu tư sẽ khoán toàn bộ các công việc từ thiết kế thi công...

 Copyrights Thiet Ke Website by ungdungviet.vn