Chi phí xây nhà phần thô-Nền tảng bền vững cho ngôi nhà mơ ước

Trong bất kỳ công trình nào, giai đoạn xây dựng phần thô luôn đóng vai trò then chốt. Nó giống như bộ khung xương vững chắc của một cơ thể, quyết định sự bền bỉ, an toàn và giá trị lâu dài của ngôi nhà. Và tất nhiên, yếu tố mà mọi gia chủ quan tâm nhiều nhất chính là chi phí xây nhà phần thô. Đây là con số không nhỏ, nhưng lại là khoản đầu tư nền tảng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ công trình. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế – thi công, Nhà Huế sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất của chi phí xây nhà phần thô, cũng như cách tối ưu ngân sách hiệu quả.

Vì sao chi phí xây nhà phần thô lại quan trọng?

Nếu ví ngôi nhà là một cơ thể sống, thì phần thô chính là hệ khung xương. Một bộ khung khỏe mạnh sẽ giúp cơ thể vững chắc, còn ngược lại, khung yếu sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy nguy hiểm. Với công trình xây dựng cũng vậy.

Chi phí phần thô bao gồm những hạng mục như: móng, khung, tường, sàn, mái, cầu thang, hệ thống điện – nước âm tường cơ bản. Đây là “cốt lõi” của công trình, quyết định 70% độ bền, sự an toàn và khả năng chống chọi với thời tiết, thiên tai. Vì thế, chi phí xây nhà phần thô không thể xem nhẹ hay cắt giảm quá mức. Sự đầu tư đúng đắn ngay từ giai đoạn này sẽ giúp gia chủ yên tâm trong nhiều năm sau, tránh được những chi phí sửa chữa, cải tạo tốn kém.

Chi phí xây nhà phần thô bao gồm những gì?

Một trong những điều khiến nhiều khách hàng băn khoăn là “chi phí phần thô cụ thể gồm những gì?”. Hiểu rõ điều này sẽ giúp bạn chủ động hơn khi làm việc với đơn vị thi công.

• Chi phí vật liệu: xi măng, sắt thép, gạch, đá, cát, sỏi, cốp pha, bê tông… Tùy chất lượng và thương hiệu vật liệu, chi phí có thể chênh lệch đáng kể.

• Chi phí nhân công: bao gồm công thợ xây, thợ sắt, thợ bê tông, thợ điện nước phần thô… Nhân công là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chất lượng công trình.

• Chi phí máy móc, thiết bị: máy trộn bê tông, cần cẩu, giàn giáo, vận chuyển vật liệu…

• Chi phí quản lý và giám sát: đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ, đúng bản vẽ, an toàn tuyệt đối.

Tất cả những yếu tố này sẽ được tính toán kỹ lưỡng trong giá thi công phần thô mà Nhà Huế luôn công khai, minh bạch.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phần thô

Chi phí xây dựng phần thô không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

• Diện tích xây dựng: diện tích càng lớn, chi phí càng cao.

• Loại móng: móng cọc, móng băng hay móng bè sẽ có chi phí khác nhau tùy điều kiện đất nền.

• Quy mô và số tầng: nhà nhiều tầng đòi hỏi kết cấu chịu lực phức tạp hơn.

• Vị trí xây dựng: ở trung tâm thành phố, chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu sẽ cao hơn vùng ngoại ô.

• Phong cách kiến trúc: nhà hiện đại, biệt thự hay nhà phố đều ảnh hưởng đến chi phí phần thô.

• Thời điểm xây dựng: giá vật liệu có thể biến động theo mùa và thị trường.

Chính vì vậy, trước khi bắt tay vào xây dựng, gia chủ cần được tư vấn chi tiết từ đơn vị uy tín để lên kế hoạch ngân sách hợp lý.

Ước tính chi phí xây nhà phần thô

Mặc dù chi phí cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng theo kinh nghiệm thực tế, chi phí xây dựng phần thô thường chiếm khoảng 60 – 70% tổng chi phí thi công. Đây là khoản đầu tư nền tảng, quyết định độ vững chắc của công trình.

Để tham khảo chi tiết và mới nhất, bạn có thể xem trực tiếp giá thi công phần thô do Nhà Huế cập nhật thường xuyên, minh bạch và rõ ràng.

Làm thế nào để tối ưu chi phí xây nhà phần thô?

Một câu hỏi mà nhiều khách hàng quan tâm là: làm sao vừa đảm bảo chất lượng công trình, vừa tối ưu chi phí? Dưới đây là một số kinh nghiệm từ Kinghome:

• Chọn đơn vị thi công uy tín: Đừng chỉ nhìn vào giá rẻ. Một đơn vị có tâm, có tầm sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí dài hạn bằng việc thi công đúng chuẩn, không phát sinh lỗi.

• Sử dụng vật liệu hợp lý: Không phải lúc nào vật liệu đắt tiền cũng tốt nhất. Điều quan trọng là chọn đúng loại phù hợp với công trình.

• Lên kế hoạch chi tiết: Càng rõ ràng từ bản vẽ, thiết kế, đến kế hoạch thi công, càng tránh được phát sinh ngoài dự kiến.

• Giám sát tiến độ thi công: Theo dõi sát sao sẽ giúp hạn chế chi phí phát sinh, đảm bảo công trình đúng thời gian.

Nhà Huế – Minh bạch trong chi phí, bền vững trong chất lượng

Tại Nhà Huế, chúng tôi luôn đặt sự minh bạch lên hàng đầu. Mỗi con số trong  giá thi công phần thô đều được tính toán dựa trên khảo sát thực tế, phù hợp với từng loại công trình. Chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ thi công, mà còn đồng hành cùng khách hàng trong việc hoạch định ngân sách, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng.

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm của Nhà Huế sẽ trực tiếp tư vấn, đưa ra nhiều phương án để khách hàng lựa chọn. Dù bạn muốn xây nhà phố, biệt thự hay nhà cấp 4, chúng tôi đều có giải pháp chi phí phần thô phù hợp, vừa đảm bảo bền chắc, vừa cân đối tài chính.

Chi phí xây nhà phần thô – Đầu tư cho sự bền vững

Ngôi nhà không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản, là tổ ấm cả đời người. Vì vậy, đừng coi nhẹ phần thô. Đầu tư đúng mức cho chi phí xây nhà phần thô chính là đầu tư cho sự an toàn, bền vững và hạnh phúc lâu dài.

Nhà Huế tự hào là đơn vị đã đồng hành cùng hàng trăm khách hàng trong hành trình xây dựng tổ ấm. Mỗi công trình hoàn thiện là minh chứng rõ ràng cho sự tận tâm, minh bạch và chuyên nghiệp trong từng chi tiết.Hãy liên hệ tới hotline:0935 004 225 để được tư vấn chi tiết nhé.