Cách chọn vật liệu khi xây nhà phố

Bạn đang tìm kiếm cách chọn vật liệu xây nhà phố vừa bền đẹp, vừa tối ưu chi phí? Bài viết này sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết từ vật liệu thô đến hoàn thiện, giúp bạn tự tin kiến tạo tổ ấm.

Tại Sao Việc Lựa Chọn Vật Liệu Xây Nhà Phố Lại Quan Trọng Hơn Bạn Nghĩ?

Xây nhà phố là một trong những quyết định trọng đại của đời người. Trong đó, khâu chọn vật liệu xây nhà phố đóng vai trò then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến 4 yếu tố cốt lõi của công trình:

1. Chất lượng và Độ bền: Vật liệu tốt là "xương sống" đảm bảo sự kiên cố, an toàn, và khả năng chống chịu của ngôi nhà trước các tác động của thời tiết và thời gian.

2. Chi phí Xây dựng: Vật liệu chiếm một tỷ trọng rất lớn trong tổng ngân sách. Lựa chọn thông minh giúp bạn cân đối tài chính, tránh phát sinh chi phí không đáng có.

3. Tính Thẩm mỹ: Vật liệu hoàn thiện (gạch, sơn, cửa...) quyết định vẻ đẹp và phong cách của ngôi nhà, thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ.

4. Sự thoải mái: Các vật liệu như gạch chống nóng, sơn cách nhiệt, hay hệ thống cửa cách âm sẽ trực tiếp nâng cao chất lượng sống của gia đình bạn.

Một quyết định sai lầm trong khâu này không chỉ gây tốn kém sửa chữa mà còn ảnh hưởng đến sự an toàn về lâu dài.

Phân Loại Vật Liệu Xây Dựng Nhà Phố: Cần Hiểu Rõ Trước Khi Mua

Để dễ dàng quản lý và lựa chọn, vật liệu xây dựng thường được chia làm hai nhóm chính:

• Vật liệu phần thô: Là những vật liệu cấu thành nên bộ khung, "xương sống" của ngôi nhà, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường. Nhóm này ưu tiên tuyệt đối về chất lượng và độ bền.

• Vật liệu hoàn thiện: Là những vật liệu dùng để "trang điểm", tạo nên vẻ đẹp bên ngoài và sự tiện nghi bên trong. Nhóm này cần cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và chi phí.

Hướng Dẫn Chi Tiết Cách Chọn Vật Liệu Phần Thô (Phần Quan Trọng Nhất)

Phần thô quyết định 70% sự kiên cố của ngôi nhà. Đừng bao giờ tiết kiệm chi phí ở hạng mục này.

1. Sắt, Thép Xây Dựng

• Vai trò: Là "bộ xương" chịu lực chính của toàn bộ công trình (móng, cột, dầm, sàn).

• Cách chọn:

  • Thương hiệu: Ưu tiên các thương hiệu lớn, uy tín trên thị trường như Hòa Phát, Việt Đức, Pomina, Việt Ý...

  • Kiểm tra: Thép phải còn mới, không gỉ sét, có logo và mác thép (ví dụ: CB300, CB400) được dập nổi rõ ràng trên thân cây thép.

  • Lưu ý: Tuyệt đối không dùng thép gia công, thép tái chế không rõ nguồn gốc.

  • 

2. Xi Măng

• Vai trò: Chất kết dính chính để tạo bê tông và vữa xây, trát.

• Cách chọn:

  • Thương hiệu: Chọn các hãng xi măng có tên tuổi như Hà Tiên 1, Holcim, Nghi Sơn, Bỉm Sơn...

  • Phân loại: Dùng đúng loại cho từng hạng mục. Ví dụ: Xi măng mác PCB40 dùng để đổ bê tông (cần cường độ cao), xi măng mác PCB30 có thể dùng để xây, trát.

  • Kiểm tra: Bao xi măng phải còn nguyên vẹn, không rách, không vón cục, và đặc biệt là kiểm tra ngày sản xuất (không nên dùng xi măng đã xuất xưởng quá 2 tháng).

  • 

3. Gạch Xây

• Vai trò: Tạo nên các vách tường, bao che cho công trình.

• Cách chọn:

  • Hiện nay, gạch tuynel (gạch đất sét nung) vẫn là lựa chọn phổ biến nhất cho nhà phố.

  • Kiểm tra chất lượng: Gạch tốt có màu đỏ cam đồng đều, góc cạnh sắc nét, không cong vênh. Khi đập vỡ, gạch không vỡ vụn. Thử đập 2 viên gạch vào nhau, âm thanh phát ra phải dứt khoát, trong trẻo.

  • Lưu ý: Nên chọn gạch đặc cho các khu vực tường chịu lực, tường bao và khu vực ẩm ướt (như nhà vệ sinh). Gạch lỗ có thể dùng cho vách ngăn phòng để giảm tải trọng và tiết kiệm chi phí.

  • 

 4. Cát, Đá Xây Dựng

• Vai trò: Thành phần không thể thiếu của bê tông và vữa.

• Cách chọn:

  • Cát: Cát đổ bê tông (cát vàng) phải là loại hạt to, sạch, không lẫn tạp chất, đất sét hay phèn. Cát xây trát (cát đen) cần mịn hơn.

  • Đá: Thường dùng đá 1x2 (kích thước 1cm x 2cm) để đổ bê tông. Đá phải sạch, không lẫn bụi bẩn.

  • 

 Kinh Nghiệm "Vàng" Khi Chọn Vật Liệu Hoàn Thiện Cho Nhà Phố

Vật liệu hoàn thiện quyết định tính thẩm mỹ và phong cách. Ở giai đoạn này, bạn cần cân đối giữa sở thích cá nhân và ngân sách.

1. Gạch Ốp Lát (Sàn và Tường)

• Xu hướng: Nhà phố hiện đại thường ưa chuộng gạch khổ lớn (60x60, 80x80) để tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn.

• Chất liệu: Gạch Granite và Porcelain có độ cứng cao, chống thấm tốt, phù hợp cho mọi khu vực. Gạch Ceramic rẻ hơn nhưng độ bền và khả năng chống thấm kém hơn, thường chỉ dùng để ốp tường.

• Công năng:

  • Phòng khách: Chọn gạch bóng kiếng để tăng sự sang trọng.

  • Phòng ngủ: Có thể chọn gạch giả gỗ hoặc sàn gỗ để tạo cảm giác ấm cúng.

  • Nhà vệ sinh, bếp: Bắt buộc dùng gạch chống trơn trượt (gạch men mờ, nhám).

  • 

2. Sơn Nước (Nội Thất và Ngoại Thất)

• Sơn ngoại thất (ngoài trời): Phải ưu tiên khả năng chống thấm, chống nấm mốc, chống tia UV và bền màu.

• Sơn nội thất (trong nhà): Ưu tiên các tính năng như dễ lau chùi, kháng khuẩn, và mùi nhẹ (an toàn cho sức khỏe).

• Màu sắc: Nên chọn các tông màu sáng (trắng, kem, be) làm chủ đạo cho nhà phố để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.

• Thương hiệu: Dulux, Jotun, Kova, Nippon là những lựa chọn an toàn và phổ biến.

3. Thiết Bị Điện và Nước

• Nguyên tắc: An toàn là trên hết. Đây là các hệ thống "ngầm", rất khó sửa chữa khi đã hoàn thiện.

• Cách chọn:

  • Dây điện: Chọn loại có thương hiệu rõ ràng (Cadivi, Daphaco...), tiết diện dây phải đủ tải cho các thiết bị (đặc biệt là máy lạnh, bếp từ).

  • Ống nước: Ưu tiên ống nhựa PPR chịu nhiệt cho hệ thống nước nóng, ống PVC chất lượng cao cho hệ thống nước lạnh và thoát nước (Bình Minh, Tiền Phong).

  • Thiết bị vệ sinh (Bồn cầu, vòi sen...): Chọn các thương hiệu uy tín như Inax, Toto, Caesar để đảm bảo độ bền và tiết kiệm nước.

  • 

 4. Hệ Thống Cửa (Cửa Chính, Cửa Sổ, Cửa Phòng)

• Nhà phố mặt tiền: Thường bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi.

• Giải pháp: Cửa nhôm kính (như Xingfa) kết hợp kính cường lực hoặc kính hộp là lựa chọn tối ưu, vừa hiện đại, vừa cách âm, cách nhiệt tốt.

• Cửa phòng ngủ: Có thể dùng cửa gỗ công nghiệp (An Cường) hoặc cửa nhựa composite để đảm bảo tính riêng tư và thẩm mỹ.

 4 Tiêu Chí Cốt Lõi Khi Quyết Định Mua Vật Liệu Xây Dựng

1. Lập Dự Toán và Bám Sát Ngân Sách:

   • Hãy lập một bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục vật liệu.

   • Xác định hạng mục nào có thể "linh hoạt" (vật liệu hoàn thiện) và hạng mục nào "bất biến" (vật liệu thô).

2. Phù Hợp Với Phong Cách Thiết Kế:

   • Vật liệu hoàn thiện phải "ăn nhập" với phong cách kiến trúc tổng thể (hiện đại, cổ điển, tối giản...).

3. Ưu Tiên Chất Lượng và Nguồn Gốc:

   • Luôn yêu cầu xem chứng chỉ chất lượng (CO/CQ) đối với các vật liệu quan trọng như thép, xi măng.

4. Tìm Nhà Cung Cấp Uy Tín:

   • Nên chọn các đại lý, nhà phân phối lớn, có địa chỉ rõ ràng và chính sách bảo hành, đổi trả minh bạch. Tránh mua hàng trôi nổi, giá rẻ bất thường để không dính phải hàng giả, hàng kém chất lượng.

Chọn vật liệu xây nhà phố là một quá trình đòi hỏi sự cân bằng tinh tế giữa chi phí, chất lượng và thẩm mỹ. Bằng cách ưu tiên chất lượng cho phần thô và lựa chọn thông minh cho phần hoàn thiện, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà không chỉ đẹp về hình thức mà còn bền vững và an toàn theo năm tháng. Chúc bạn thành công trên hành trình kiến tạo tổ ấm mơ ước của mình!