Hoàn thiện nhà đã xây thô gồm những gì? Quy trình và hạng mục cần biết

Sau khi phần thô của ngôi nhà được xây dựng xong, giai đoạn tiếp theo là hoàn thiện nhà, bước quan trọng giúp biến công trình từ khung bê tông thành một không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và an toàn. Vậy hoàn thiện nhà gồm những gì? Ngay dưới đây, Nhà Huế sẽ cung cấp chi tiết các hạng mục và quy trình hoàn thiện nhà xây thô chuẩn từ A-Z.

Giai đoạn hoàn thiện nhà ở là gì?

Hoàn thiện nhà ở là quá trình hoàn tất các công việc còn lại sau khi xây xong phần thô, bao gồm: ốp lát, sơn tường, lắp đặt thiết bị điện nước, nội thất, đây là giai đoạn quyết định đến thẩm mỹ và chất lượng sử dụng của ngôi nhà.

Các hạng mục hoàn thiện nhà đã xây thô từ A-Z

Hoàn thiện nhà là một hành trình quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kiến thức chi tiết về các hạng mục. Để ngôi nhà của quý khách không chỉ đẹp mà còn bền vững theo thời gian, việc nắm rõ quy trình từ A-Z là điều cực kỳ cần thiết để tối ưu chi phí hoàn thiện nhà.

Giai đoạn chuẩn bị & lắp đặt hệ thống thô – Nền tảng vững chắc

Giai đoạn này là xương sống của mọi công trình, đảm bảo các hệ thống cơ bản hoạt động trơn tru. Đây là bước đầu tiên trong quy trình hoàn thiện nhà phố, biệt thự hay căn hộ.

• Cán nền, lát sàn: tạo bề mặt phẳng, nhẵn để lát gạch, lát sàn gỗ hoặc các vật liệu hoàn thiện khác. Đảm bảo độ dốc thoát nước chuẩn cho nhà vệ sinh, ban công, sân thượng.
  • Lưu ý: kiểm tra độ phẳng, độ dốc kỹ lưỡng để tránh đọng nước, lồi lõm sau này. Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng sàn nhà sau khi hoàn thiện.
• Xây tường, tô trát tường: để phân chia không gian các phòng, tạo bề mặt lý tưởng cho việc sơn bả hoặc ốp lát tường.
  • Lưu ý: đảm bảo tường thẳng, vuông góc, không nứt. Bề mặt tô trát cần phẳng mịn để đạt tính thẩm mỹ cao nhất.
• Lắp đặt hệ thống điện (âm tường): đi dây điện, hộp điện âm tường, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho hệ thống điện nhà ở như dây đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tắc, tủ điện tổng, tiếp địa.
  • Lưu ý: cần có bản vẽ điện chi tiết, tính toán tải trọng phù hợp, tuân thủ tiêu chuẩn an toàn điện.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước: lắp đặt đường ống cấp nước sạch và thoát nước thải âm tường cho bếp, ống cấp nước nóng lạnh, ống thoát bồn rửa, bồn cầu, vòi sen, lavabo.
  • Lưu ý: sử dụng ống chất lượng cao, kiểm tra kỹ áp lực và độ kín các mối nối để tránh rò rỉ nước sau này.
    Lắp đặt hệ thống mạng, cáp tv: chuẩn bị hạ tầng cho internet và truyền hình cáp, hộp chờ.

Giai đoạn hoàn thiện bề mặt & nội thất cố định – Nâng tầm thẩm mỹ

Sau khi hoàn tất phần thô, đây là lúc tập trung vào việc tạo nên vẻ đẹp cho ngôi nhà, sử dụng các vật liệu hoàn thiện cao cấp.

• Chống thấm toàn diện: sân thượng, ban công, nhà vệ sinh, tường ngoài. Ngăn chặn nước thấm vào cấu trúc, bảo vệ tuổi thọ công trình và tránh ẩm mốc.
  • Lưu ý: chống thấm phải được thực hiện đúng quy trình, sử dụng vật liệu chuyên dụng để đạt hiệu quả tối đa và lâu dài.
• Lắp đặt trần thạch cao: khung xương, tấm thạch cao, bả matit, sơn hoàn thiện. Tạo bề mặt trần phẳng, đẹp, che đi hệ thống kỹ thuật hoặc tạo hình trang trí cho không gian.
  • Lưu ý: lựa chọn loại trần phù hợp (trần chìm, trần nổi, trần giật cấp) và đảm bảo an toàn kết cấu.
• Hoàn thiện cầu thang: lát đá cầu thang, lắp tay vịn gỗ hoặc inox.
• Lắp đặt cửa và khung cửa: gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, nhôm kính, thép vân gỗ, nhựa lõi thép, lắp đặt cửa chính, cửa phòng, cửa sổ, cửa nhà vệ sinh.
  • Lưu ý: chọn vật liệu phù hợp với phong cách kiến trúc và ngân sách. Đảm bảo cửa đóng mở êm ái, kín khít.
• Lát nền, ốp tường: gạch men, gạch sứ, đá granite, đá marble, sàn gỗ tự nhiên, sàn gỗ công nghiệp, tấm ốp tường, hoàn thiện bề mặt sàn và tường, tạo điểm nhấn cho không gian.
  • Lưu ý: lựa chọn mẫu mã, màu sắc phù hợp với thiết kế nội thất. Kỹ thuật lát chuẩn là chìa khóa để tránh gạch bong tróc, sàn cong vênh.
• Sơn bả hoàn thiện: bả matit (1-2 lớp), sơn lót (1 lớp), sơn màu (2 lớp), làm phẳng bề mặt tường, tạo màu sắc và bảo vệ tường.
  • Lưu ý: lựa chọn sơn nhà chất lượng cao, có khả năng chống thấm, chống bám bẩn. Bề mặt cần được làm sạch và khô ráo trước khi sơn để đảm bảo độ bền.

Giai đoạn lắp đặt thiết bị & hoàn thiện nhà – Sẵn sàng dọn về ở

Đây là những bước cuối để ngôi nhà của quý khách thực sự sẵn sàng dọn vào ở.

• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi sen, gương, phụ kiện phòng tắm hiện đại.
  • Lưu ý: chọn thiết bị phù hợp với không gian và ngân sách, đảm bảo hoạt động tốt, không rò rỉ.
• Lắp đặt thiết bị điện: công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng (đèn trần, đèn tường, đèn trang trí), quạt trần, bình nóng lạnh.
  • Lưu ý: kiểm tra lại toàn bộ hệ thống điện, đảm bảo an toàn và ổn định.
• Lắp đặt tủ bếp trên và dưới: gỗ công nghiệp (mdf, mfc, hdf), gỗ tự nhiên, acrylic, laminate.
  • Lưu ý: thiết kế tủ bếp khoa học, tiện lợi, phù hợp với không gian và phong cách nội thất.
• Lắp đặt thiết bị nhà bếp: bếp từ/bếp ga, máy hút mùi, bồn rửa chén, vòi rửa chén, lò vi sóng, lò nướng phục vụ việc nấu nướng.
• Lắp đặt các đồ nội thất cố định khác (tủ âm tường, kệ tv…): gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên tối ưu không gian sống.
  • Lưu ý: thiết kế phù hợp với công năng và thẩm mỹ tổng thể.
• Vệ sinh công nghiệp & bàn giao: tổng vệ sinh toàn bộ ngôi nhà sau khi hoàn thiện, loại bỏ bụi bẩn, vật liệu thừa khử mùi.

Lưu ý khi hoàn thiện nhà đã xây thô trọn gói

• Kiểm tra lại chất lượng phần thô trước khi hoàn thiện
• Rà soát tường, sàn, trần xem có bị nứt, thấm, lún hay không.
• Kiểm tra hệ thống kết cấu, móng, cột, dầm đảm bảo chắc chắn, không bị võng hoặc sai lệch.
• Xác định lại cao độ sàn, tường để thi công ốp lát và sơn đúng chuẩn.
• Chọn vật liệu chất lượng, tránh sửa chữa về sau.
• Giám sát chặt chẽ thi công để đảm bảo đúng kỹ thuật.
• Tối ưu ánh sáng, thông gió và công năng sử dụng.
• Lập kế hoạch chi tiết, dự toán chi phí hoàn thiện nhà, chọn đơn vị thi công uy tín.

Nhà Huế hy vọng bài viết này sẽ mang lại thông tin hữu ích, giúp quý khách hiểu rõ hoàn thiện nhà gồm những gì và nắm được các bước cần thiết để hoàn thiện một ngôi nhà hoàn chỉnh, đẹp và tiện nghi, mang lại không gian sống lý tưởng và bền vững theo thời gian.Hãy liên hệ tới Nhà Huế theo hotline:0935 004 225 để được tư vấn chi tiết nhé.