Thi Công Công Trình Dân Dụng
23-05-2022
THI CÔNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG
Xây dựng một ngôi nhà là một việc rất quan trọng và cần phải tính toán thật kỹ càng để có một công trình hoàn hảo. Theo thống kê, vài năm trở lại đây, nhu cầu xây dựng nhà dân dụng tại miền Trung nói chung và thành phố Huế nói riêng đã tăng cao hơn bao giờ hết. Điều này đòi hỏi sự khắt khe hơn về mặt trình độ chuyên môn cũng như thẩm mỹ của các nhà thầu xây dựng.
Riêng với công trình xây dựng nhà dân dụng, đó còn phải là những giải pháp xây dựng thông minh, sáng tạo sao cho chất lượng đảm bảo nhưng vẫn phải tối ưu kinh phí đầu tư cho chủ nhà. Với mong muốn giúp khách hàng có thêm những kiến thức cơ bản về xây dựng nhà dân dụng, Nhà Huế xin gửi tới quy trình chi tiết xây dựng nhà dân dụng mới 2020 để dễ dàng áp dụng hơn vào dự án của gia đình!
Đa Dạng Các Gói Vật Tư Hoàn Thiện Giúp Gia Chủ Dễ Dàng Chọn Lựa
QUY TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ DÂN DỤNG CHUẨN BỘ XÂY DỰNG
Bước 1: Lập tiến độ thi công xây dựng nhà dân dụng
- Thông thường các công trình xây dựng nhà dân dụng nhà phố, nhà cấp 4 khoảng 1 trệt, 2 lầu diện tích khoảng: >200m2 và <400m2 dao động 3 – 5 tháng kể từ ngày khởi công. Thời gian này đã được dự trù phát sinh, nhân công ốm đau, thời tiết …
Bước 2: Công tác chuẩn bị trước khi tiến hành thi công.
- Nhân lực là đội thợ và vật tư
- Mặt bằng thi công, lán trại, bao che công trình
- Phương án điện nước
- Kiểm tra định vị vị trí tim cọc, lấy cao độ
- Thực hiện ép cọc và giám sát thi công ép cọc
Bước 3: Công tác thi công phần móng + trệt
Ép cọc xong sẽ sang phần đào móng và phá đầu cọc. Thợ sẽ dùng máy cắt bê tông trước khi đục đầu cọc không để đầu cọc bị bể.
- Tiếp theo định vị tim móng, đào hố ga, đào hầm tự hoại.
- Kiểm tra kích thước và mời Anh Chị nghiệm thu.
- Tính toán khối lượng cốt thép từng mục để cân đối và khớp với dự toán trước đó
- Đổ đá 4×6 đầm kỹ, đổ bê tông lót M100, làm coffa móng, cốt thép móng, đà kiềng, mời Anh Chị nghiệm thu.
- Điện, nước, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước.
- Tính khối lượng bê tông và thực hiện bảng cung ứng vật tư.
- Đổ bê tông móng, xây hầm tự hoại, san lấp mặt bằng móng và mời nghiệm thu.
Bước 4: Công tác thi công các sàn tầng 1,2,3…
- Gia công cốt thép sàn tầng trệt và đổ bê tông (nếu có).
- Định vị tim trục, bún mực vị trí cột theo hồ sơ thiết kế
- Gia công lắp dựng cốt thép cột mời Anh Chị nghiệm thu chất lượng,
- Tính toán khối lượng bê tông cột, phối hợp bộ phận vật tư gọi vật liệu về công trình, để tiến hành trộn bê tông tại công trình.
- Bảo dưỡng bê tông cột, sàn trong 03 ngày.
- Gia công ván khuôn dầm, sàn.
- Gia công cốt thép dầm sàn.
- Tính khối lượng bê tông dầm sàn, tiến hành đổ bê tông dầm sàn.
- Bảo dưỡng bê tông dầm sàn trong 3-5 ngày.
Bước 5: Công tác xây tường
- Xác định, định vị tường xây bằng cách bút mực để chuẩn nhất. Sử dụng vật liệu gạch cát xi măng đúng theo bảng quy định vật tư ký với gia chỉ. Cát sạch không bị nhiễm phèn, hạt lớn, sàng sạch sẽ.
Bước 6: Công tác tô trát tường
- Cát tô tường được bóc tách dự toán khối lượng dùng đảm bảo chính xác. Gói vật liệu vừa đủ để hoàn thành hạng mục và tầng. Cần phải tính toán kỹ, nếu có sai số phải báo lại ngay gia chủ.
Bước 7: Công tác đóng trần thạch cao
- Trần giật cấp và các mặt dựng thi công xương chính xác, tránh tình trạng nghiêng ngả, xiêu vẹo sau khi bắn tấm.
- Trần thạch cao đúng code và thiết kế, các cạnh, nách góc, chỉ phào phải thẳng, các giáp mí mối nối phải phẳng. Ngoài ra, trần phải phẳng, các mối nối giữa 2 tấm thạch cao phải phẳng.
- Các đinh vít phải bắn sát vào để tránh lòi ra ngoài khi làm sơn nước.
- Giữa các vết nứt phải dán keo lưới và xử lý bằng bột chống nứt trước khi làm sơn nước.
Bước 8: Công tác chống thấm
Bước 9: Công tác cán nền
- Khu vực cán nền được vệ sinh sạch sẽ, bao gồm cả đục, băm vữa dư, tạp chất còn nằm dưới nền.
- Sử dụng máy tia Laze để ghém nền theo HSTC, khoảng cách của các vị trị ghém 2.0-2.2m.
- Trước khi cán nền thực hiện tưới nước, làm một lớp hồ dầu mỏng để độ bám dính với sàn bê tông được hiệu quả.
- Đối với nền lát gạch ghém thấp hơn 2-3mm so với bản vẽ để đảm bảo công tác lát gạch sau này thuận tiện.
Bước 10: Công tác đóng gạch, ốp gạch.
Bước 11: Công tác đóng đá ngạch cửa, bậc cầu thang, đá ốp tường (nếu có)
Bước 12: Công tác gắn cửa đi, cửa sổ, tủ bếp..
Bước 13: Công tác sơn nước
- Trét matit
- Lăn sơn lót
- Lăn sơn phủ
- Kiểm tra sau khi hoàn thiện
Bước 14: Công tác hoàn thiện nội thất tủ bếp (nếu có)
Bước 15: Công tác dọn vệ sinh bàn giao nhà.
Thẩm Mỹ Vượt Trội - Hoàn Thiện Như Ý - Chi Phí Hợp Lý
Với Giải Pháp Thi Công Nhà Dân Dụng Của Nhà Huế
NHÀ THẦU XÂY DỰNG NHÀ DÂN DỤNG UY TÍN HÀNG ĐẦU MIỀN TRUNG
Để giúp ngôi nhà của bạn đạt chất lượng cao nhất theo như sự mong đợi thì việc quan trọng trước tiên đó là phải tìm được một nhà thầu xây dựng nhà dân dụng uy tín. Gợi ý cho bạn công ty xây dựng Nhà Huế là một trong những công ty top đầu nhận được sự tin yêu của nhiều khách hàng trong suốt thời gian qua.
Đến với công ty Nhà Huế chúng tôi hứa hẹn mang lại sự thành công, hoàn hảo cho các ngôi nhà dân dụng bằng sự chuyên nghiệp, trách nhiệm và kinh nghiệm lâu năm của chúng tôi. Nhiều năm hoạt động trong nghề, với 600+ dự án xây dựng nhà dân dụng đã được hoàn thiện, chúng tôi tự tin có đầy đủ kinh nghiệm, đội ngũ nhân sự và kiến thức chuyên môn để tư vấn cho khách hàng những giải pháp tốt nhất.
QUY TRÌNH XÂY DỰNG
NHÀ TRỌN GÓI TẠI NHÀ HUẾ
MỘT SỐ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
1. Xây dựng nhà dân dụng có nên thiết kế nhà không?
Một bản thiết kế chuẩn chỉ và bài bản góp phần mang lại sự thành công cho một ngôi nhà. Vì vậy, các chuyên gia xây dựng tại Nhà Huế luôn tư vấn cho khách hàng của mình rằng, hãy đầu tư vào một bản thiết kế nhà để quá trình thi công thuận lợi, tất cả mọi việc về sau này cũng đều thuận lợi và không bị sai sót nhiều.
2. Có cần khảo sát hiện trạng, khảo sát địa chất không?
Xây dựng nhà dân dụng phải được lập trên cơ sở kiểm tra ranh giới đất và chất lượng nền đất nơi dự kiến xây nhà. Hoặc báo cáo kết quả khảo sát xây dựng. Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật. Đảm bảo an toàn cho nhà ở, không ảnh hưởng tới các công trình liền kề, lân cận.
3. Lên kế hoạch về tổng kinh phí đầu tư ngôi nhà như thế nào?
Tính toán kỹ càng cho việc đầu tư xây nhà là bao nhiêu. Nên liệt kê tất cả các khoản chi phí cần thanh toán, tổng số tiền xây dựng và + 10% trên tổng số để dự trù kinh phí.
Nếu chắc chắn hơn, hãy tìm và thuê đơn vị lập dự toán. Họ sẽ giúp Anh Chị bóc tách, tính toán lượng vật tư vật liệu cụ thể và tính toán cho Anh Chị kinh phí xây dựng một cách chính xác nhất.
4. Tính toán thời điểm khởi công
“Lấy vợ xem tuổi đàn bà, làm nhà xem tuổi đàn ông”. Gợi ý của chuyên gia xây dựng Nhà Huế về thời điểm thời tiết thuận lợi xây nhà là tháng 8 – 12 vì thời tiết mát mẻ, không còn mưa quá to, kịp đón năm mới. Nên tránh xây dựng nhà dân dụng vào mùa mưa bão ảnh hưởng xấu tới chất lượng công trình và tiến độ thi công.
5. Có cần quan tâm phong thủy xây dựng nhà dân dụng?
“Có thờ có thiêng có kiêng có lành” - vấn đề phong thủy tâm linh là cái vô hình, nhưng hầu như tất cả chúng ta đều nên tuân thủ để có được sự an lành, bình an và may mắn. Điều này sẽ được Nhà Huế chúng tôi tư vấn kỹ hơn ở các chủ đề sau.
