Thi công toàn bộ cấu kiện bê tông cốt thép từ móng đến mái (không bao gồm cọc ép).

Xây, tô trát tường, trần, cầu thang, công trình phụ trong tòa nhà.

Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước: đường ống, co, van khóa, đấu nối thoát nước với hệ thống thành phố, cấp nước lạnh/nóng (vật tư nước nóng bên A cung cấp).

Chống thấm: sàn mái, sân thượng, ban công, ô văng, nhà vệ sinh, tầng hầm, hố bồn nước ngầm.

Lắp đặt hệ thống điện và thông tin: ống điện, dây điện, điện thoại, mạng, TV, tiếp địa, điện thang máy.

Vệ sinh công trình, hoàn trả mặt bằng trong 2 ngày (không bao gồm vệ sinh chuyên nghiệp)

III. CÔNG VIỆC NHÀ THẦU KHÔNG CUNG CẤP NHÂN CÔNG VÀ VẬT TƯ THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ.

Trám vá, bả matis và sơn nước toàn bộ, Sơn dầu phần sắt

Trong nhà: Bột trét trong 2 nước + 2 lớp sơn màu + 1 lớp sơn lót

Ngoài trời: Bột trét ngoài 2 nước + 1 lớp sơn lót + 2 lớp màu.

Ốp lát gạch các phòng, nhà vệ sinh, bếp, cổng hàng rào, sân và ốp lát đá trang trí cho toàn bộ căn nhà.

Lắp đặt các thiết bị điện: đồng hồ điện nội bộ ,CB, ổ cắm, công tắc, quạt hút, các loại đèn chiếu sáng và trang trí (trừ đèn trang trí đặc biệt)

Lắp đặt các thiết bị nước: Bồn cầu, lavabo, các loại vòi nước, phễu thu sàn.

Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:

Đá Granit ốp tường, ốp kệ các loại

Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại

Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, Inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại

Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí …)

Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời

Hệ thống trần thạch cao

IV. CÁN BỘ GIÁM SÁT THƯỜNG TRỰC TẠI CÔNG TRÌNH

Nhà Huế cam kết bố trí nhân sự giám sát chặt chẽ:

Đội trưởng thi công: Trực tiếp điều hành các hoạt động thi công tại công trường.

Giám sát kỹ thuật: Làm việc với chủ nhà, giám sát kỹ thuật, cung ứng vật tư, đảm bảo an toàn lao động và kiểm soát hoạt động của đội trưởng thi công.

Cán bộ vật tư: Quản lý cung ứng vật tư, tư vấn lựa chọn vật tư hoàn thiện cho chủ đầu tư.

Cán bộ thiết kế: Tư vấn kỹ thuật và thẩm mỹ trong việc chọn vật liệu hoàn thiện.

VI. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH CHO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Diện tích có hao phí chi phí xây dựng là diện tính bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.

Phần gia cố nền đất yếu

Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.

Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích Trệt

Phần móng

Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 30% diện tích Trệt

Móng Băng tính 40% diện tích Trệt

Móng Đơn tính 0% diện tích Trệt

Móng bè tính 60% diện tích Trệt

Phần tầng hầm. (Tính riêng so với móng)

Hầm có độ sâu từ 1.0m – 1.4m so với code vỉa hè tính 150% diện tích Trệt

Hầm có độ sâu từ 1.4m – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích

Hầm có độ sâu từ 1.7m – 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích

Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích

Phần thang

Phần thang bộ tính 100% diện tích

Phần diện tích thang máy được tính 200% diện tích

Phần sân trước và sân sau

Có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào tính 70%

Có đổ nền bê tong , đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, tính 100%

Trường hợp sân có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính

Phần nhà

Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích (Trệt,lửng,lầu,sân thượng có mái)

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước – sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT)

Ô trống trong nhà

Có diện tích dưới 8m2 tính như sàn bình thường 100%

Có diện tích trên 8 m2 tính 50% diện tích

Phần mái

Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái. Phần có lát gạch tính 60% diện tích của mái.

Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái. Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp tính theo mặt nghiêng.

Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái. Bao gồm đổ bê tông mái hệ lito thép và ngói lợp tính theo mặt nghiêng

Mái tôn tính 30% diện tích của mái. Bao gồm toàn bộ xà gồ thép và tôn lợp tính theo mặt nghiêng

Ghi chú: Đơn giá thi công phần thô trên chưa bao gồm vật tư nâng nền. Vật tư nâng nền do Bên A cung cấp tận chân công trình. Bên B có trách nhiệm vật chuyển trong phạm vi 30m

VII. CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH, BẢO TRÌ

Thời gian Nhà Huế thực thiện bảo hành kỹ thuật là 3 năm tính từ lúc hoàn thành.

Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật. Quý khách vui lòng thông báo đến công ty thông qua số Hotline 09135 004 225. Trong vòng 48h sẽ cử người xuống khảo sát, xác định nguyên nhân và có phương án sửa chữa.

Nhà Huế tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô. Tổ chức giám sát và bảo đảm an toàn lao động trong quá trình sửa chửa.

Nếu chọn Nhà Huế là đơn vị thi công. Quý Khách sẽ nhận được ưu đãi giảm giá từ 30% – 50% chi phí thiết kế. Với đội ngũ cán bộ kỹ thuật gồm các Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm. Đội thợ thi công lâu năm trong nghề, trang thiết bị thi công đầy đủ. Chúng tôi cam kết sẽ đem đến cho Quý Khách một công trình chất lượng và thẩm mỹ tốt nhất. Tiến độ thi công đảm bảo theo đúng hợp đồng và một mức giá hợp lý nhất.Hãy liên hệ tới hotline:0935 004 225 để được tư vấn chi tiết.