Bảng báo giá thi công nhà phố tại Huế năm 2025

Trong xã hội phát triển mạnh mẽ như hiện nay, việc thi công nhà phố đang được rất nhiều người quan tâm và là nhu cầu thiết yếu để tạo nên một tổ ấm, một không gian sống hoàn hảo cho gia đình. Tuy nhiên, để thi công xây dựng nhà phố chất lượng và đảm bảo an toàn thì cần quan tâm đến nhiều yếu tố như thiết kế, vật liệu xây dựng, chọn nhà thầu uy tín, chế độ bảo hành. Chính vì thế, trong bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ đến các bạn tổng hợp những kinh nghiệm và đơn giá thi công nhà phố trọn gói 

Những lưu ý mà bạn cần nắm rõ trước khi thi công nhà phố

Khi tiến hành thiết kế thi công nhà phố, hầu hết các chủ đầu tư đều có tâm trạng lo lắng và quan tâm đặc biệt đến. Vì vậy, trước khi thi công nhà phố trọn gói các gia chủ cần nắm rõ các lưu ý sau đây để quá trình xây dựng nhà được nhanh chóng và diễn ra hoàn hảo nhất.

Lên kế hoạch thi công nhà phố chi tiết

Khi quyết định xây dựng nhà phố, việc lên kế hoạch thi công chi tiết là việc làm rất đỗi quan trọng. Gia chủ cần đưa ra những mong muốn và yêu cầu cụ thể về một ngôi nhà phố, trong đó bao gồm diện tích xây dựng, số tầng, số phòng, phong cách kiến trúc, nhà có sân vườn hay không, xây dựng nhà mái bằng hay mái thái, màu sắc chủ đạo, kinh phí dự trù,… Việc lập kế hoạch thi công nhà phố chi tiết sẽ giúp bạn sở hữu một ngôi nhà không chỉ đẹp, thẩm mỹ mà còn đáp ứng với mong muốn và tiêu chí của gia đình.

Tính sơ bộ diện tích sàn và dự toán chi phí xây dựng nhà phố

Việc tính toán sơ bộ diện tích xây dựng và dự toán chi phí thi công nhà phố là một bước quan trọng giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về quy mô và chi phí của dự án. Khi tính toán chi phí, bạn cần xem xét các yếu tố như diện tích đất sử dụng, vật liệu xây dựng, nội thất hoàn thiện công trình. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý rằng dự toán chi phí chỉ là một con số ước lượng và có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình thực tế khi thi công.

Thiết kế kiến trúc trước khi thi công nhà phố

Khi thi công xây dựng nhà phố, việc thiết kế kiến trúc là một trong những yếu tố quan trọng mà gia chủ cần quan tâm đặc biệt đến. Phong cách thiết kế đóng vai trò cực kỳ quan trọn đến sự thành bại của một công trình. Do đó, để có thể lựa chọn được một phương án thiết kế nhà phù hợp với khu đất, mặt bằng công năng và khả năng kinh tế của mình, bạn nên tham khảo những mẫu nhà phố đẹp, phù hợp với mình được các đơn vị chia sẻ trên website và các trang mạng xã hội. Đồng thời, bạn có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công nhà phố uy tín đó để được hỗ trợ tư vấn thiết kế kiến trúc phù hợp nhất.

Chú ý đến không gian sống

Trong thiết kế thi công những mẫu nhà phố hiện nay, không gian sống được xem là yếu tố cốt lõi để tạo nên một ngôi nhà hoàn hảo. Bởi nhà phố thường được xây dựng san sát nhau, có chiều ngang hẹp, dài về chiều sâu, nếu gia chủ không chú ý đến ánh sáng, sự thông thoáng của không gian sẽ khiến ngôi nhà trở nên chật hẹp và ngột ngạt.

Chính vì vậy, khi thiết kế thi công nhà phố, bạn nên ưu tiên dành một khoảng diện tích nhỏ để tạo giếng trời hoặc sân vườn, thiết kế không gian mở, các không gian chức năng có sự liên thông với nhau giúp cải thiện việc trao đổi không khí trong nhà, đưa ánh sáng và gió trời vào, tạo không gian sống mát mẻ và thoáng đãng hơn.

Tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu uy tín

Yếu tố này cũng rất quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình xây dựng. Vì thế, khi lựa chọn nhà thầu, gia chủ cần phải tìm hiểu và nắm rõ các thông tin của đơn vị trước để đưa ra quyết định đúng đắn. Đồng thời, bạn có thể tham khảo từ ý kiến bạn bè, đồng nghiệp, người thân giới thiệu.

Trong quá trình làm việc với nhà thầu, gia chủ cần đảm bảo nắm bắt các quy định trong hợp đồng được nêu rõ ràng và minh bạch, trong đó bao gồm từng giai đoạn thi công nhà phố, giá cả, hình thức xây dựng.

Vấn đề về an ninh công cộng

An ninh công cộng là vấn đề quan trọng không kém khi thi công xây dựng một ngôi nhà. Đặc biệt, đối với những ngôi nhà phố nằm trên các tuyền đường, con hẻm nhỏ cùng số lượng người qua lại đông đảo, việc đảm bảo an ninh và sự an toàn là việc làm vô cùng quan trọng. Do đó, khi thi công nhà phố, gia chủ cần tập trung vào việc chú ý đến cửa chính cũng như đảm bảo các giải pháp bảo vệ an ninh để tạo ra một không gian sống an toàn cho bạn và gia đình.

Bảng báo giá thi công nhà phố trọn gói 

Hiện nay, chi phí thi công nhà phố trọn gói cần xác định nhiều yếu tố khác nhau như phong cách thiết kế, vật liệu, diện tích xây dựng, đồ nội thất sử dụng,… Nhưng để chủ đầu tư có thể dự trù được chi phí thi công nhà phố của gia đình mình bao nhiêu, chúng tôi gửi đến bảng báo giá sơ bộ để có thể tham khảo.

Đơn giá thi công nhà phố phần thô tính theo m2

Chi phí thi công nhà phố phần thô dao động từ: 3.400.000 – 3.700.000đ/m2

Đây là đơn giá thi công nhà phố được Nhà Huế cập nhật mới nhất. Đã có nhiều khách hàng sau khi tham khảo đơn giá thi công nhà phố của chúng tôi đều tin tưởng rằng mình đã lựa chọn đúng đắn vì có mức giá hợp lý, chất lượng công trình được đảm bảo và quy trình rõ ràng, minh bạch.

Đơn giá thi công trọn gói nhà phố phần hoàn thiện

Chi phí thi công nhà phố phần hoàn thiện dao động từ: 5.000.000- 8.000.000đ/m2

Lưu ý: Đây chỉ là đơn giá mang tính chất tham khảo. Như Nhà Huế đã nói, chi phí thi công dựa trên phong cách, diện tích sử dụng, vật liệu hoàn thiện,… để có bảng báo giá chi tiết nhất, liên hệ đến hotline: 0935 004 225 để được nhân viên hỗ trợ báo giá một cách chi tiết và đầy đủ nhất nhé.

Cách tính chi phí thi công xây dựng nhà phố trọn gói

Dưới đây là cách tính chi phí thi công nhà phố 1 tầng trọn gói theo diện tích từ 40-60m2, 70-80m2 mà bạn có thể tham khảo và dựa trên cách tính này có thể dự trù được chi phí thi công nhà phố của mình là dao động bao nhiêu tiền. Cùng tham khảo nhé.

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng với diện tích 40m2 – 60m2

Chi phí thi công nhà phố 1 tầng 40m2 đến 60m2 được tính như sau:

• Đơn giá thiết kế xây dựng phần thô và hoàn thiện trọn gói là từ 5.500.000đ – 7.500.000đ
• Lấy mức giá xây nhà trung bình là 6.500.000 vnđ/m2
• Diện tích đất xây dựng 4m x 12m = 48m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt 40m2 x 6.500.000 = 260.000.000vnđ.
• Móng 40m2 x 35% = 14m2 x 6.500.000 = 91.000.000 vnđ.
• Mái bê tông 40m2 x 50% = 20m2 x 6.500.000 = 130.000.000 vnđ

Từ đó chúng ta có thể biết được chi phí xây dựng 1 căn nhà phố 40m2 = 481.000.000 vnđ + thêm chi phí cho phần thi công sân trước (dự kiến khoảng 10-15 triệu).

=> Đây là gói hoàn thiện phổ thông cho các công trình nhà phố 1 tầng có thể thiết kế thi công hiện nay.

Cách tính chi phí xây nhà phố 1 tầng với diện tích 70m2 đến 80m2

Chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng trọn gói 70m2 – 80m2 được tính như sau:

• Đơn giá thiết kế thi công trọn gói nhà phố dao động: 5.500.000đ – 7.500.000đ
• Lấy mức giá thi công trung bình là 6.000.000 vnđ/m2
• Diện tích đất xây 4m x 20m = 80m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 72m2 x 6.000.000 = 432.000.000đ.
• Móng: 72m2 x 35% = 25,2m2 x 6.000.000 = 151.000.000đ.
• Mái bê tông 72m2 x 50% = 36m2 x 6.000.000 = 216.000.000đ.

Từ đó chúng ta có thể biết được chi phí xây dựng 1 căn nhà phố 72m2 = 799.000.000 vnđ + thêm chi phí phát sinh là sân trước (dự kiến khoảng 10-15 triệu).

=> Đây là gói hoàn thiện phổ thông cho các công trình nhà phố 1 tầng có thể thiết kế thi công hiện nay.

Quy trình các bước thi công nhà phố

Quy trình các bước thi công nhà phố trọn gói hiện nay thường sẽ gồm các bước như sau:

• Lên phương án thiết kế bản vẽ và kết cấu công trình.
• Lập bảng tính chi phí thi công cho ngôi nhà.
• Đăng ký và xin phép giấy xây dựng từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
• Thi công xây dựng phần cơ bản của công trình.
• Tiến hành xây dựng phần hoàn thiện trọn gói cho ngôi nhà.
• Nghiệm thu và kiểm tra công trình để đảm bảo chất lượng.
• Bàn giao công trình cho gia chủ.

Thi công nhà phố phần móng

Thi công phần móng là việc làm đầu tiên trong quá trình xây dựng nhà phố trọn gói. Công việc này quyết định đến sự vững chắc và kiên cố cho toàn bộ công trình, trong đó bao gồm bê tông cốt thép (BTCT) của cột, dầm, sàn,…

Để thi công phần móng đảm bảo chất lượng, cần có đội ngũ thi công có nhiều năm kinh nghiệm cũng như chuẩn bị đầy đủ các loại vật tư như xi măng, cốt thép, đá, cát, sỏi,… Cùng với các thiết bị cần thiết cũng phải chuẩn bị đầy đủ để phục vụ quá trình thi công nhà phố.

Quy trình thi công phần móng sẽ bao gồm các công đoạn, khảo sát mặt bằng, tiến hành đào và san lấp đất, thi công bê tông, lắp đặt cốt thép, nén bề mặt bê tông, làm bề mặt móng,… Các bước này phải được thực hiện đúng kỹ thuật và đúng tiến độ để đảm bảo tính chắc chắn cho công trình.

Thi công phần thô nhà phố

Giai đoạn thi công phần thô là công đoạn tiếp theo trong quá trình thi công nhà phố trọn gói. Công việc này bao gồm các hạng mục chính như đổ cột, dầm và sàn, xây tường, tô vữa, lắp đặt các hệ thống điện, nước, thoát nước,… và để thực hiện công việc này, cần phải chuẩn bị đầy đủ các vật tư và thiết bị như: gạch, xi măng, sắt thép, cát, đá, gỗ, tôn, tấm lợp, ống nước, dây điện và các phụ kiện khác.

Bên cạnh đó, đội ngũ thi công cần kinh nghiệm và kỹ năng để có thể thực hiện công việc chính xác và đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như chất lượng của ngôi nhà. Các bước thi công nhà phố phần thô phải đảm bảo tuân thủ theo đúng kế hoạch và thực hiện đúng theo quy trình để đảm bảo tiến độ xây dựng.

Thi công xây dựng phần hoàn thiện

Thi công hoàn thiện nhà phố là công đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng nhà phố trọn gói. Giai đoạn này thực hiện hoàn tất các cả các công đoạn nhằm đưa ngôi nhà vào trạng thái sử dụng như mong muốn của gia đình gia chủ.

Theo đó, các bước thi công hoàn thiện nhà phố sẽ bao gồm những bước như sau:

Hoàn thiện các hạng mục cơ bản

Trong công đoạn hoàn thiện nhà phố thì các hạng mục cơ bản như trần nhà, sơn nước, kính cửa, cầu thang, lan can, mái che và hệ thống nước nóng-lạnh cần được hoàn thiện đầy đủ và chính xác để đảm bảo tính thẩm mỹ và sử dụng của công trình.

Thi công hoàn thiện ngoại thất

Các công việc hoàn thiện phần ngoại thất như sơn tường, lát sàn, hoàn thiện hệ thống thoát nước, cảnh quan sân vườn và những hạng mục ngoại thất cũng cần được thực hiện chuẩn xác để đưa công trình đi đến giai đoạn hoàn thiện và đầy đủ nhất.

Thi công hoàn thiện nội thất

Sau khi các hạng mục trên được hoàn thiện, công đoạn thi công nội thất sẽ được triển khai để hoàn thiện các công việc như lắp đặt thiết bị điện, đồ gia dụng, tủ bếp, đồ nội thất, rèm cửa và các hạng mục nội thất khác.

Nghiệm thu và bàn giao công trình

Sau khi hoàn thiện các công đoạn trên, gia chủ cần tiến hành nghiệm thu và kiểm tra chất lượng công trình về độ an toàn, thẩm mỹ đã đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và pháp lý. Sau khi kiểm tra, công trình sẽ được bàn giao lại cho gia đình chủ đầu tư để đưa vào công đoạn sử dụng.

Đơn vị thiết kế thi công nhà phố uy tín giá rẻ tại Huế

Nhà Huế là một trong những công ty cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà phố trọn gói uy tín hàng đầu tại Huế. Với nhiều năm kinh nghiệm, chắc chắn chúng tôi sẽ mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng nhất và làm hài lòng một cách trọn vẹn. Nếu bạn có nhu cầu thi công xây dựng nhà phố trọn gói, có thể liên hệ đến 0935 004 225 sẽ được hỗ trợ tư vấn và báo giá miễn phí nhé.

Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng

Quy trình thi công nhà phố của Nhà Huế cũng được thực hiện theo một quy trình rõ ràng và minh bạch nhằm đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong quá trình thi công. Dưới đây là quy trình sơ bộ trong quá trình thiết kế và thi công nhà phố trọn gói.

Kiểm tra hiện trạng thực tế: Đội ngũ kỹ thuật của Nhà Huế sẽ tiến hành kiểm tra hiện trạng thực tế công trình, đánh giá tình trạng và đưa ra giải pháp thi công phù hợp.

Lên phương án thiết kế: Sau khi kiểm tra hiện trạng, nắm bắt nhu cầu và mong muốn gia chủ, đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế chi tiết từ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh, bản vẽ nội thất,….

Chuẩn bị vật liệu, thiết bị và máy móc: Sau khi chốt phương án thiết kế, Nhà Huế sẽ tiến hành tập kết máy móc, thiết bị cần thiết cho quá trình thi công nhà phố.

Tiến hành công đoạn thi công: Đội ngũ kỹ thuật, thợ thi công sẽ tiến hành thi công nhà phố dựa trên bản vẽ thiết kế, đảm bảo quy trình chất lượng và tiến độ xây dựng.

Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao: Sau khi hoàn thành quá trình thi công nhà phố, công ty sẽ tiến hành kiểm tra, nghiện thu công trình để bảo đảm về chất lượng. Sau đó, sẽ tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng.

Bảo hành, bảo trì: Nhà Huế cung cấp dịch vụ bảo hành, bảo trì và hỗ trợ khách hàng trong quá trình sử dụng để đảm bảo sự hài lòng và tin cậy của khách hàng đối với đơn vị.

Với quy trình thi công nhà phố theo từng bước rõ ràng và minh bạch, Nhà Huế đảm bảo sự chính xác và hiệu quả trong quá trình thi công xây dựng nhà phố trọn gói, đem đến một không gian sống hoàn hảo và một ngôi nhà thể hiện sự cá tính, gu thẩm mỹ của chủ nhà.

Đội ngũ nhân công kinh nghiệm và chuyên nghiệp

Đội ngũ nhân công của chúng tôi được tuyển chọn và đào tạo kỹ càng để đảm bảo tính chuyên nghiệp và lành nghề. Họ có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thi công nhà phố và các loại hình công trình dân dụng khác, từ nhà thấp tầng cho đến nhà phố cao tầng, từ nhà truyền thống cho đến nhà hiện đại, cao cấp.

Bên cạnh đó, đội ngũ nhân công của Nhà Huế cũng có thái độ làm việc chuyên nghiệp, trách nhiệm cao. Luôn trong tư thế sẵn sàng giải đáp và tư vấn mọi thắc mắc của khách hàng trong xuyên suốt quá trình thi công để đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối về dịch vụ.

Với sự hiểu biết về các vật liệu, công cụ và phương pháp thi công, đội ngũ nhân công của chúng tôi có thể tối ưu chi phí và giảm thiểu thời gian thi công nhà phố mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ của công trình.

Trên đây là bài viết chia sẻ chi tiết về thi công nhà phố mới nhất hiện nay. Hy vọng sau khi tham khảo nội dung bài viết bạn sẽ nắm rõ được quy trình và đơn giá thi công nhà phố cũng như những lưu ý khi thi công xây dựng nhà phố. Từ đó, có lựa chọn thông minh khi đi tìm kiếm nhà thầu cho riêng mình. Và đừng quên, Nhà Huế là một đơn vị thiết kế thi công nhà phố trọn gói uy tín và đáng tin cậy, mọi chi tiết liên hệ 0935 004 225 để được tư vấn chi tiết hơn nhé.