Phương án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà mái thái

Nhà mái thái là mẫu nhà được ưa chuộng và thường được các chủ đầu tư lựa chọn khi xây dựng hay cải tạo nhà. Mặc dù xu hướng thiết kế ngày càng có những bước đột phá nhưng nhà mái thái chưa bao giờ cũ và hết “mốt”. Lý do là mẫu nhà có thiết kế phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Việt Nam. Hơn nữa, khả năng hấp thụ nhiệt và chống thấm nước, chóng nóng được xử lý hiệu quả. Độ dốc mái vừa phải được tính toán hợp lý giúp tăng khả năng thoát nước nhanh mỗi khi trời mưa, nhất là vào mùa mưa ẩm ướt. Sau đây là những phương án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà mái thái hiệu quả và được ưa chuộng trong năm 2023 mà các chủ nhà có thể tham khảo. Các kiểu dáng nhà phong phú có thể ứng dụng và phù hợp với không gian, kết cấu ngôi nhà cũ của mình.

Những vấn đề cần lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà mái thái

Có lẻ bước sang một năm mới, nhiều gia đình đã có kế hoạch cho việc sửa chữa nhà, hay cải tạo lại không gian sống được ấp ủ từ lâu. Nhìn lại ngôi nhà cũ kỹ, chất chội đã không còn đáp ứng được nhu cầu sống, sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Nhưng nơi đây lại chứa đựng biết bao kỉ niệm của ông bà, bố mẹ, con cái. Lựa chọn giải pháp vừa tu sửa, vừa bảo tồn, duy trì có lẽ là một ý tưởng không tồi.

Thế nhưng với ngôi nhà cấp 4 làm sao để quá trình cải tạo, sửa chữa đạt được hiệu quả như mong muốn, và thời gian không quá dài để ngôi nhà hoàn thiện quá trình cải tạo nhà cấp 4 nâng tầng đổ mái thái. Dưới đây là những vấn đề cần lưu ý khi chọn phương án cải tạo nhà cấp 4:

– Nhu cầu sử dụng của gia chủ

Dựa vào những yêu cầu, ý kiến của chủ nhà để đơn vị tư vấn thiết kế, thi công nghiên cứu và đưa ra các giải pháp sửa chữa phù hợp. Kiến trúc sư căn cứu trên cấu trúc, kết cấu nền nhà cũ để đưa ra các gợi ý, giúp chủ nhà dễ hình dung và cảm thấy hài lòng với các phần chỉnh sửa, cải tạo cho từng không gian theo phong cách nhà mái thái.

Việc xác định nhu cầu sử dụng ngay từ đầu và ý tưởng cho việc thiết kế ngôi nhà mới theo hướng đổ mái thái sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn so với mái bằng. Hơn thế nữa, được sự tư vấn từ người có chuyên môn sẽ giúp cho cấu trúc ngôi nhà chắc chắn, không bị vướng phải lỗi thiết kế ảnh hưởng đến chất lượng của ngôi nhà.

– Khảo sát thực trạng ngôi nhà cũ

Khảo sát thực trạng ngôi nhà cũ là công tác quan trọng để đánh giá chất lượng công trình hiện tại và lập kế hoạch, phương án cụ thể cho quá trình cải tạo, sửa chữa nhà. Bởi vì mỗi ngôi nhà có kết cấu khác nhau nên để có thể đưa ra được phương án tối ưu thì kiến trúc sư phải nghiên cứu kỹ để tìm ra những “kẻ hở”, sửa chữa hoặc thay thế nó, như vậy ngôi nhà của bạn sẽ đạt các yêu câu về kỹ thuật, độ an toàn và hơn hết là tiết kiệm chi phí, tối ưu không gian sử dụng.

Ngoài ra, việc khảo sát thực trạng có thể giúp chủ nhà phát hiện ra được những hư hỏng cần sửa chữa ở mức độ nghiêm trọng như thế nào, từ đó dự trù được các khoản chi phí phát sinh thêm, tính toán thật cẩn thận và chi tiết số tiền cần bỏ ra sao cho hợp lý nhất.

– Bố trí công năng theo kiến trúc đặc trưng của nhà mái thái

Tùy thuộc vào diện tích ngôi nhà để có thể sắp xếp, bố trí các không gian, khu vực, công năng phù hợp như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, phòng thờ, toilet… Đồng thời đưa thêm các tiện ích thông minh, tăng khả năng lấy sáng và đối lưu không khí giúp ngôi nhà trông thoáng đãng và đẹp tinh tế hơn.

Các khu vực được tăng thêm diện tích sử dụng, sử dụng gam màu phối hợp lý, làm tăng thêm tính thẩm mĩ cho ngôi nhà. Tùy vào phương thức thiết kế theo phong cách hiện đại hay cổ điển để lựa chọn nội thất đơn giản hay cầu kì. Điều này sẽ ảnh hưởng nhiều đến chi phí sửa chữa, cải tạo nhà của gia chủ.

– Liên hệ đơn vị cải tạo nhà cấp 4 thành nhà mái thái giàu kinh nghiệm và uy tín

Để đảm bảo ngôi nhà của bạn được sửa chữa, cải tạo theo đúng ý tưởng, chất lượng và hiệu quả thẩm mĩ cao thì việc tìm kiếm một đơn vị tư vấn thiết kế, thi công uy tín, giàu kinh nghiệm là điều vô cùng cần thiết. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm và có chuyên môn sẽ giúp gia chủ có được bản thiết kế ấn tượng và kế hoạch sửa nhà, cải tạo nhà cấp 4 nâng tầng đổ mái thái hiệu quả và chi tiết nhất.

Nếu bạn còn đang e ngại về các vấn đề liên quan đến thủ tục sửa chữa nhà hoặc các vấn đề liên quan đến công tác cải tạo nhà cấp 4. Hãy liên hệ ngay Nhà Huế để được tư vấn và hỗ trợ nhé. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và trao đổi kịp thời, nhanh chóng, giúp khách hàng giải đáp những thắc mắc hoặc đặt lịch hẹn để trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư.

Phương án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà mái thái

Trước khi tiến hành công tác cải tạo nhà cấp 4 thành nhà mái thái, gia chủ cần xác định cấu trúc của ngôi nhà, khả năng chịu lực của nền móng, kết cấu hạ tầng và thực trạng hiện tại của ngôi nhà. Tìm hiểu tình trạng của ngôi nhà cũ là điều hết sức quan trọng để xác định phương án nâng tầng như thế nào là hợp lý. Tất nhiên, gia chủ không thể nào có đủ chuyên môn và năng lực để thẩm định một công trình, trừ trường hợp là người đang làm trong lĩnh vực xây dựng. Vì thế, cần có một nhà thầu, một đơn vị chuyên nghiệp và uy tín hỗ trợ những công việc đó. Các kiến trúc sư do nhà thầu chỉ định sẽ dựa vào tình hình thực tế và đưa ra những phân tích, ý kiến thuộc chuyên môn giúp chủ nhà nắm bắt tình hình. Từ đó đưa ra quyết định việc nâng tầng như thế nào là hợp lý nhất. Ví dụ với ngôi nhà có cấu trúc bê tông cốt thép không đạt yêu cầu về khả năng chịu lực của móng, mặt bằng ngôi nhà, chủ nhà có thể nghiên cứu giải pháp thêm gác lửng thay vì thêm 1 tầng như ý tưởng ban đầu.

Ngoài ra, chủ nhà khi thảo luận với kiến trúc sư để hiểu rõ tình hình và tìm kiếm giải pháp tối ưu cần tuân thủ các nguyên tắc sau:

– Tận dụng triệt để cấu trúc nền nhà cũ

– Giảm thiểu tối đa các tác động đến cấu trúc nhà ban đầu.

– Lựa chọn các loại nguyên vật liệu phù hợp với túi tiền và kết cấu của công trình. Hạn chế tối đa việc sử dụng các vật liệu nặng như bê tông cốt thép để giảm áp lực lên nền móng cũ.

– Việc sửa chữa, cải tạo nhà có quy mô lớn như việc nâng tầng dù là gác lửng cũng cần phải cần các thủ tục xin cấp phép trước khi khởi công.

– Khảo sát thực trạng ngôi nhà trước khi bắt tay vào công tác thiết kế, giảm thiểu tối đa việc sử dụng những bức tường ngăn cách, thay vào đó là vách gỗ, sử dụng hệ kính cường lực để tăng thêm sự sang trọng và khả năng lấy sáng cho ngôi nhà.

– Với các bức tường cần gia cố để tăng khả năng chịu lực, có thể sử dụng các cột thép hoặc thanh thép.

– Nếu khảo sát thực tế cho thấy, nền móng ngôi nhà không thể đảm bảo cho việc thi công sửa chữa, nhà thầu sẽ tiến hàng thảo luận cùng chủ đầu tư để có biện pháp gia cố lại một cách chắc chắn bằng bê tông cốt thép. Sau đó sẽ tiến hành cải tạo nhà cấp 4 nâng tầng đổ mái thái

Tham khảo những mẫu nhà cấp 4 sau khi được cải tạo, sửa chữa mới bởi Nhà Huế:

Mẫu nhà 2 tầng cải tạo từ nhà cấp 4 với chi phí cực rẻ và siêu tiết kiệm, toàn bộ nội thất đều được tận dụng tối đa

Kiến trúc nhà hiện đại dành cho những ngôi nhà cấp 4 ở thành phố với diện tích nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo được không gian sống cho các thành viên, đầy đủ công năng.

Mẫu nhà cấp 4 sau cải tạo với phần mái thái được thiết kế theo chữ L, giữ nguyên cấu trúc ban đầu của ngôi nhà cũ.

Một vài chi tiết cải tạo đơn giản, một vài điểm nhấn đã làm thay đổi hoàn toàn thẩm mĩ của ngôi nhà

Nếu có nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline:0935 004 225