Làm thế nào để bạn chọn đúng ngôi nhà để mua? Chúng tôi đưa ra các khía cạnh chính mà bạn sẽ muốn xem xét khi tìm kiếm nhà để giúp bạn tìm được tài sản hoàn hảo của mình, bao gồm tầm quan trọng của vị trí, lập kế hoạch dài hạn, để mắt đến thực tế và thực tế về sự đánh đổi mà bạn chắc chắn sẽ phải thực hiện.

ĐỊA ĐIỂM

Bước đầu tiên trong việc tìm kiếm ngôi nhà hoàn hảo để mua là xác định khu vực bạn muốn sống. Cộng đồng bạn sống có thể quan trọng, nếu không muốn nói là quan trọng hơn bất động sản thực tế mà bạn chọn. Ngân sách và những gì bạn có thể chi trả sẽ là yếu tố quyết định chính cho nơi bạn sẽ tập trung tìm kiếm bất động sản của mình. Ngoài ra, khi chọn nơi sinh sống, bạn sẽ muốn xem xét:

• Bối cảnh – cho dù đó là thành thị, ngoại ô hay nông thôn.
• Thời gian đi lại và dễ dàng đi lại, bao gồm các liên kết giao thông Gần các cửa hàng và nhà hàng (nếu điều này quan trọng với bạn).
• Chất lượng của các trường học trong khu vực nếu bạn có khả năng lên kế hoạch cho một gia đình trong tương lai.
• Công viên và không gian xanh xung quanh.

LẬP KẾ HOẠCH DÀI HẠN

Nếu bạn là người mua lần đầu, bạn có thể chỉ muốn đặt chân lên nấc thang bất động sản và tiếp tục sống sau vài năm. Nhưng hầu hết mọi người sẽ sống trong ngôi nhà của họ trong nhiều năm và điều quan trọng là phải tính đến yếu tố đó. Nếu bạn không mua một ngôi nhà chắc chắn cho tương lai, bạn có thể phải di chuyển thường xuyên hơn, điều này vô cùng tốn kém.

Vì vậy, khi bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà để mua…

1. Đảm bảo đó là một ngôi nhà mà bạn sẽ lớn lên. Mọi người có xu hướng thích có nhiều không gian hơn khi họ già đi
2. Nếu bạn dự định có con, hoặc nhiều con hơn, bạn có đủ phòng ngủ và sân vườn không?
3. Sống trên tầng cao nhất của một khu chung cư có thể không thành vấn đề nếu bạn không có con, nhưng có thể là rào cản bất khả thi với một chiếc xe đẩy
4. Hãy suy nghĩ về tiềm năng trong tương lai hoặc những thay đổi mà bạn có thể thực hiện để thêm không gian nếu cần — Bạn có thể xây dựng hoặc mở rộng gác xép không?

GIÁ CẢ

Việc sở hữu một ngôi nhà luôn có giá cả phải chăng hơn mỗi năm bạn sống ở đó.

1. Chi phí sửa chữa nội thất và nhà cửa giảm dần sau vài năm đầu tiên.
2. Trừ khi bạn mất việc hoặc ngừng làm việc vì những lý do khác, gần như chắc chắn bạn sẽ trả được nếu bạn mua nhà trong thời gian bạn sống.
3. Chi phí thế chấp không tăng hàng năm, thay đổi nhiều nhất theo lãi suất. Điều đó có nghĩa là khoản thế chấp của bạn sẽ dần trở nên hợp lý hơn theo tỷ lệ thu nhập của bạn qua từng năm.
4. Một tài sản rất khó mua sẽ hầu như luôn dễ mua hơn sau 5 năm

TẬP TRUNG VÀO CÁC NGUYÊN TẮC CƠ BẢN

Hãy chắc chắn rằng bạn phân biệt giữa những gì là bề ngoài và những gì là cơ bản. Ví dụ:

• Bạn có thể thay đổi bảng màu một cách dễ dàng, nhưng bạn không thể làm gì với tổng diện tích sàn trong một tài sản.
• Bạn có thể hình dung việc phát triển tài sản trong nhiều năm – có chỗ cho việc mở rộng hoặc chuyển đổi gác xép không?
• Các tính năng không phù hợp có thể làm giảm giá trị, nhưng có thể rất dễ để loại bỏ.
• Thay đổi hành lang hẹp hoặc phòng có hình dạng khó thay đổi có thể khó thay đổi hơn.

CÂN NHẮC

 SỬ DỤNG MÔI GIỚI